Если жильцы дома не определились с формой управления и не создали ОСМД, то управителя выбирает балансодержатель по итогам конкурса управляющих. Балансодержатель дома – это районная администрация. Компания, которая выиграла в конкурсе управляющих, подписывает с балансодержателем договор об управлении многоквартирными домами.
Отдельный договор об управлении с жильцами дома управитель подписывать не обязан согласно ст. 11 ЗУ «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» № 2095-19 от 23.07.2017 года. О том, что сменился управитель, жильцов уведомляют через СМИ и предоставляют им экземпляр договора об управлении не позднее 1 месяца после его подписания. Если такой договор предоставлен не был, его можно получить в отделе обращения граждан районной администрации или в офисе управляющей компании. В договоре указан список услуг, которые управитель предоставляет населению, и тарифы. Вносить свои коррективы в этот договор жильцы не могут.
Новые расценки на услуги по содержанию дома утверждаются райадминистрацией и Исполкомом, не платить по ним – это нарушение закона. Но если управитель решит еще раз их повысить, то ст. 32 ЗУ «О жилищно-коммунальных услугах» № 1875-IV от 11.06.2017 года обязывает его уведомить об этом жильцов не менее чем за 15 дней до их вступления в силу.
Анастасия Васильковская
А как же ст 20 п1 ч3 ЗУ «О жилищно-комунальных услугах, ст 16 ЗУ «О жилищно-комунальных услугах, ст 11 ЗУ «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» Полное нарушение ЗАКОНОВ УКРАИНЫ!!!!!!!!!
ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»
ст 11 Управління багатоквартирним будинком управителем
1. Управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком.
люди звикли перекладати відповідальність за своє житло на місцеву владу з рад часів.але квартири вже не державні і підїзди і криша і підвал це совместная их собственность.а не комунальна як вважає більшість і живе міфами.(це Закон про приватизацію від 92року держ житла і рішення Конст суду від 2.03.04року №4рп).що навіть без сторення ОСББ будинок є приватною власністю власників квартир.тобто справедливо все житло -хати ,ЖСК і квартири приват п б в одних умовах.так у світі всьому.як писала статтю про ОСББ в Германії Веч Одеса в травні 16року.там розумніші депутати-дозволили приватизацію тільки якщо будинок автоматом стане ОСББ.і так в світі.бо іначе і на хатам,жск треба давати мілярди на ремонт криш з бюджету.бо такого парадоксу як в нас що бюджет дотує капремонт дахів квартир бо квартплата це не покриває в світі немає.привіз Ауді з Європи без растаможки(на халяву,бо людина якщо в автозазі купує навіть Ланос за 220тис грн,то платить 20% пдв,тобто 45тис грн,тобто 1.5тис євро,а ще є і акциз на нього) і міськрада йому ще і дах чинить за бюджет бо 2грн метр квартплата.а в селі пенсіонер з 1500 за свої міняє шифер через 40років,бо тече вже тоді.а це 20тисяч з роботою і сільрада дулю дотує.це українське сортування людей.
ОСМДэвские БУРЖУИ БЛЯТЬ, ВЕРНИТЕ НАМ СУБСИДИЮ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
ув, это власть привыкла закрыться от людей какими то законами и правилами. Жильцы в квартирах, но администрация города оставила за собой подвалы, крыши лестничные марши… для чего? чтобы продать их… чтобы сдавать по схемам, лестничные марши это жэковские и в каком они состоянии? если крыши и подвалы не продали, то все в плачевном. А в домах до трех этажей вообще мыть парадные жэк отказался… Кто живет в квартирах, пенсы, инвалиды,квартиранты, которые вообще не живут в квартирах и остается постоянных жильцов 20-50% и конечно одни они не будут тянуть на себе весь подъезд. А за коммуны вообще молчу