Лизинг – это комплекс имущественных и экономических отношений, возникающих в связи с приобретением в собственность имущества и последующей сдачей его во временное пользование за определенную плату.
Классический лизинг носит трехсторонний характер взаимоотношений: лизингодатель, лизингополучатель, продавец (поставщик) имущества, а лизинговая операция осуществляется по следующей схеме. Будущий лизингодатель нуждается в некотором имуществе, для приобретения которого у него нет свободных финансовых средств. Тогда он находит лизинговую компанию, которая располагает достаточными финансовыми средствами, и обращается к ней с деловым предложением о заключении лизинговой сделки. Согласно этой сделке, лизингополучатель выбирает продавца, располагающего требуемым имуществом, а лизингодатель приобретает его в собственность и передает лизингополучателю во временное пользование за оговоренную в договоре лизинга плату. По окончании договора в зависимости от его условий имущество возвращается лизингодателю или переходит в собственность лизингополучателя.
В случае реализации дорогостоящего проекта число участников сделки увеличивается. Это, как правило, происходит за счет привлечения лизингодателем к сделке новых источников финансовых средств (банков, страховых компаний, инвестиционных фондов и т.п.).
Стоимость лизинга включает в себя налог на добавленную стоимость и прочие расходы, которые неизбежно возникают при любом способе финансирования. К примеру, страховые взносы. Кстати, налог на добавленную стоимость компания может зачесть из бюджета. Соответственно, чтобы корректно вычислить цену всей операции, необходимо учесть и налоги, и страховку, и прочие детали (вид товара, срок договора, размер первого взноса и т.п.). Поэкспериментировав с различными условиями, можно будет подобрать оптимальный вариант аренды оборудования или недвижимости, с последующим приобретением, или без такового. А расчёт проще производить с помощью специального калькулятора, ускоряющего процесс подбора.
Все этапы лизингового процесса тесно связаны между собой. Так, отношения по временному использованию имущества (договор лизинга) возникают только после реализации договора купли-продажи. Можно сказать, что в лизинговой сделке исполнение одного договора дает толчок к возникновению следующей сделки, а участники лизингового процесса тесно взаимодействуют между собой на разных этапах.
Основные преимущества, присущие лизингу, состоят в следующем:
• Лизинг позволяет использовать механизм ускоренной амортизации с коэффициентом до 3
• Лизинговые платежи можно полностью отнести на затраты
• Уменьшается налог на имущество в три раза
• К концу договора лизинга полностью завершена амортизация имущества
• Налог на добавленную стоимость в составе лизинговых платежей возмещается лизингополучателю
• Равномерное распределение затрат в течение срока лизинга значительно облегчает бизнес-планирование
• Возможность использовать имущество всего за 10-30% его стоимости
