Согласно вступившим в силу с 1 января 2013 года законодательным изменениям, значительно упростились правила перепланировки квартир. На сегодняшний день, согласно «Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимости», работы, связанные со снесением стен между жилыми помещениями и кухней или туалетом и ванной более не являются перепланировкой. Снос технических перегородок и изменение жилой площади, которые происходят при утеплении квартир, также теперь не считаются перепланировкой. Исключением в данном случае являются работы по сносу несущих стен. За более подробными разъяснениями можно обратиться в юридическую фирму«Правовед» (Крым).
Напомним, что с первого числа 2013 года в порядке оформления купли-продажи недвижимости тоже произошли серьезные изменения, которые напрямую касаются упрощения операций по совершению сделок и процедуре проведения инвентаризации объектов недвижимости. В соответствии с законодательным актом, «Бюро технической инвентаризации» как организация ликвидируется. С первого января 2013 года вопросами оформления права собственности на недвижимость занимается Государственная регистрационная служба Украины.
Сама по себе процедура регистрации особенно не изменится. Основное отличие в том, что начиная с текущего года, БТИ перестанет выдаваться гос. акт на землю. Его заменой станет свидетельство о праве собственности, которое будет оформляться непосредственно в регистрационной службе.
Если говорить о сроках проведения инвентаризации, то они определены договором, что значительно упрощает работу и самим заказчикам, и инвентаризаторам. Тех. инвентаризация осуществляется только при желании заказчика, а также в тех случаях, когда объект недвижимости попадает на рынок в первый раз или реализации подлежит недвижимость, которая является незавершенным строительством. В связи с вышеизложенным, квартиры с проведенной в них перепланировкой можно сейчас легко покупать, а затем уже самим заниматься вопросами узаконивания перепланировки, если потребуется. А также значительно расширен перечень случаев, когда тот или иной вид перепланировки таковой вообще не считается.
