С начала полномасштабного вторжения россии многие украинцы лишились своих домов. Кроме того, в стране есть немало молодых семей, мечтающих о собственном жилье. Помочь решить жилищный вопрос решили в украинском правительстве: теперь власти будут предлагать каждой украинской семье дешевую ипотеку.
Так, если раньше льготную ипотеку по программе «єОселя» могли получить только правоохранители, военнослужащие, медики и ученые, то теперь такая возможность появилась у каждого гражданина Украины независимо от его профессии.
Программа «єОселя» начала действовать в октябре 2022 года. Она предлагает получить ипотеку на жилье только под 3%. Ранее воспользоваться такой возможностью мог ограниченный круг украинцев. Но недавно Кабмин предоставил возможность получить льготный кредит всем гражданам. Впрочем, новым участникам ипотека будет предоставляться уже под 7%.
Чтобы получить льготный кредит на жилье, стоит только иметь не испорченную кредитную историю и внести первый взнос в размере 20% стоимости жилья. Срок возврата денежных средств – 20 лет.
Что касается требований к жилью, которое можно приобрести по программе, то это может быть квартира в многоквартирном жилом доме, не превышающая предельную площадь – 52,5 квадратных метра на одного человека, плюс 21 квадратный метр на каждого следующего члена семьи.
И если ранее получить ипотеку можно было только на жилье, которое уже сдано в эксплуатацию, то теперь и здесь правила изменились: теперь приобрести квартиру можно на этапе постройки дома. Все присоединяющиеся к программе застройщики проходят аккредитацию в банках.
В рамках программы «єОселя» действует собственная шкала оценки стоимости одного квадрата недвижимости. То есть, цена на недвижимость уже определена и может отличаться только от того, новое ли это жилье, или оно покупается на вторичном рынке. Если же человек хочет приобрести дом стоимостью выше, чем определен в программе, то разницу в цене он должен компенсировать самостоятельно. Также стоит отметить, что частные дома по этой программе приобрести не удастся.
Президент конфедерации строителей Украины Лев Парцхаладзе прокомментировал ориентировочную стоимость жилья следующим образом: к примеру, вы хотите приобрести 45 квадратных метров жилья и берете кредит. Это будет стоить около 9000 грн в месяц вместе с процентами. А если мы берем квартиру уже трехкомнатную около 70 квадратных метров, то она обойдется уже в сумму около 13 000 грн.
Напомним, война оказала негативное влияние на все сферы экономики Украины. И рынок недвижимости не стал исключением – в начале полномасштабного вторжения там царил настоящий хаос. Впоследствии ситуация улучшилась, но продавцы до сих пор сознательно завышают цены на квартиры. Поэтому ситуация на рынке жилья приближена к критической.
Вас также может заинтересовать:
- Сколько предстоит заплатить одесситам за «лишние» метры?
- Программа «єВідновлення»: на что можно потратить компенсацию за разрушенное жилье;
- Как восстановить документы на квартиру или дом?
Фото 24 канала
