Ключевые моменты
- Технический паспорт содержит план квартиры, площадь помещений, характеристики здания и инженерных систем;
- В Одессе оформить техпаспорт можно в КП «Бюро технической инвентаризации» или в частных БТИ с лицензией на проведение инвентаризации;
- Стандартная стоимость техпаспорта на квартиру в коммунальном БТИ — 1188 гривен, срок изготовления — около одного месяца;
- В рамках городской программы «Незламна Одеса» владельцы поврежденного жилья могут оформить новый техпаспорт бесплатно.
Что такое технический паспорт и когда он нужен
Технический паспорт — это документ, который фиксирует основные характеристики объекта недвижимости на момент проведения технической инвентаризации.
В нем указываются:
- план квартиры с размерами комнат и высотой потолков;
- экспликация помещений с указанием их назначения и площади;
- технические характеристики здания — год постройки, конструктивные элементы, инженерное оборудование.
Техпаспорт требуется в ряде юридических ситуаций.
- при регистрации права собственности
- при купле-продаже, дарении или обмене жилья
- при оформлении наследства
- при приватизации квартиры или дома
- во время реконструкции или перепланировки
- для подключения инженерных коммуникаций
- при получении кредита под залог недвижимости
- при вводе объекта в эксплуатацию после строительства или реконструкции
Где в Одессе делают техпаспорт
Изготовлением технических паспортов занимаются коммунальное предприятие «Бюро технической инвентаризации» и частные БТИ, имеющие лицензию на проведение технической инвентаризации.
Основной офис городского БТИ находится по адресу: ул. Троицкая, 25.
Для удобства жителей специалисты БТИ работают и на удаленных площадках в центрах предоставления административных услуг.
- Киевский район — ул. Королева, 9;
- Пересыпский район — проспект Добровольского, 106;
- Общий ЦНАП — ул. Косовская, 2Д.
Какие документы понадобятся
Чтобы заказать технический паспорт, собственник недвижимости должен предоставить:
- паспорт и идентификационный налоговый номер
• заявление установленного образца
• документы, подтверждающие право собственности
• справку о почтовом адресе объекта
• проектную документацию на дом — при наличии
• старый технический паспорт — если он есть
Сколько стоит техпаспорт
Стоимость зависит от типа недвижимости и срочности изготовления.
- техпаспорт на квартиру в коммунальном БТИ — 1188 гривен
- стандартный срок оформления — около одного месяца
- срочное изготовление за две недели — 2376 гривен.
Для частных домов стоимость выше.
- техпаспорт на дом — от 1907 гривен
- срочное оформление — по двойному тарифу.
В частных БТИ документы часто делают быстрее, но цена может быть выше.
- техпаспорт на квартиру — примерно 2500–3500 гривен
- техпаспорт на дом — до 5000 гривен.
Цена зависит от площади объекта, сложности планировки и расположения недвижимости.
Как зарегистрировать право собственности на жилье
После изменений в Законе Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» БТИ больше не занимается регистрацией права собственности.
Теперь данные о недвижимости вносятся в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.
Если жилье было оформлено после 2013 года, информация о нем уже должна быть в реестре. Если раньше — владельцу необходимо внести данные.
Сделать это можно:
- через приложение «Дія»;
- в центре предоставления административных услуг;
- у нотариуса.
Наличие записи в реестре важно также для получения компенсации за жилье, разрушенное или поврежденное в результате войны.
Когда техпаспорт могут сделать бесплатно
В Одессе действует муниципальная программа помощи пострадавшим от войны «Незламна Одеса».
Согласно условиям программы, владельцы жилья, поврежденного в результате российских атак, могут получить компенсацию за разбитые окна — в том числе на застекленных балконах или лоджиях.
Если факт остекления балкона не указан в старом техпаспорте, владельцу следует обратиться в БТИ. Специалисты выезжают на объект, проверяют состояние жилья и оформляют новый технический паспорт бесплатно.
После этого собственник может подать документы на компенсацию — при условии, что квартира зарегистрирована в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество.
При подготовке материала журналисты «Одесской жизни» уточнили порядок оформления технических паспортов в коммунальном предприятии «Бюро технической инвентаризации» и проверили актуальные тарифы на изготовление документов.
Редакция также изучила положения Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений», который регулирует внесение данных о собственности в Государственный реестр вещных прав.
Дополнительно были проверены условия городской программы помощи пострадавшим от войны «Незламна Одеса», предусматривающей компенсации за поврежденное жилье и упрощенные процедуры оформления технической документации.
Информация о способах регистрации права собственности сопоставлена с официальными разъяснениями государственных сервисов — приложения «Дія», центров предоставления административных услуг и государственных регистраторов.
Читайте также:
