Ключові моменти
- Технічний паспорт містить план квартири, площу приміщень, характеристики будівлі та інженерних систем;
- В Одесі оформити техпаспорт можна в КП «Бюро технічної інвентаризації» або в приватних БТІ з ліцензією на проведення інвентаризації;
- Стандартна вартість техпаспорта на квартиру у комунальному БТІ — 1188 гривень, строк виготовлення — близько одного місяця;
- У межах міської програми «Незламна Одеса» власники пошкодженого житла можуть оформити новий техпаспорт безкоштовно.
Що таке технічний паспорт і коли він потрібен
Технічний паспорт — це документ, який фіксує основні характеристики об’єкта нерухомості на момент проведення технічної інвентаризації.
У ньому зазначаються:
- план квартири з розмірами кімнат і висотою стелі;
- експлікація приміщень із зазначенням їхнього призначення та площі;
- технічні характеристики будівлі — рік спорудження, конструктивні елементи, інженерне обладнання.
Техпаспорт потрібен у низці юридичних ситуацій.
- під час реєстрації права власності
- при купівлі-продажу, даруванні або обміні житла
- під час оформлення спадщини
- при приватизації квартири або будинку
- під час реконструкції чи перепланування
- для підключення інженерних комунікацій
- при отриманні кредиту під заставу нерухомості
- під час введення об’єкта в експлуатацію після будівництва або реконструкції
Де в Одесі роблять техпаспорт
Виготовленням технічних паспортів займаються комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації» та приватні БТІ, які мають ліцензію на проведення технічної інвентаризації.
Основний офіс міського БТІ знаходиться за адресою: вул. Троїцька, 25.
Для зручності мешканців фахівці БТІ працюють також на віддалених майданчиках у центрах надання адміністративних послуг.
- Київський район — вул. Корольова, 9;
- Пересипський район — проспект Добровольського, 106;
- Загальний ЦНАП — вул. Косівська, 2Д.
Які документи знадобляться
Щоб замовити технічний паспорт, власник нерухомості має надати:
- паспорт і ідентифікаційний податковий номер
• заяву встановленого зразка
• документи, що підтверджують право власності
• довідку про поштову адресу об’єкта
• проєктну документацію на будинок — за наявності
• старий технічний паспорт — якщо він є
Скільки коштує техпаспорт
Вартість залежить від типу нерухомості та термінів виготовлення.
- техпаспорт на квартиру в комунальному БТІ — 1188 гривень
- стандартний строк оформлення — близько одного місяця
- термінове виготовлення за два тижні — 2376 гривень.
Для приватних будинків вартість вища.
- техпаспорт на будинок — від 1907 гривень
- термінове оформлення — за подвійним тарифом.
У приватних БТІ документи часто виготовляють швидше, але ціна може бути вищою.
- техпаспорт на квартиру — приблизно 2500–3500 гривень
- техпаспорт на будинок — до 5000 гривень.
Ціна залежить від площі об’єкта, складності планування та розташування нерухомості.
Як зареєструвати право власності на житло
Після змін у Законі України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» БТІ більше не займається реєстрацією права власності.
Тепер дані про нерухомість вносяться до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Якщо житло було оформлене після 2013 року, інформація про нього вже має бути в реєстрі. Якщо раніше — власнику потрібно внести дані.
Зробити це можна:
- через застосунок «Дія»;
- у центрі надання адміністративних послуг;
- у нотаріуса.
Наявність запису в реєстрі важлива також для отримання компенсації за житло, зруйноване або пошкоджене внаслідок війни.
Коли техпаспорт можуть зробити безкоштовно
В Одесі діє муніципальна програма допомоги постраждалим від війни «Незламна Одеса».
Згідно з умовами програми, власники житла, пошкодженого внаслідок російських атак, можуть отримати компенсацію за вибиті вікна — зокрема на засклених балконах або лоджіях.
Якщо факт засклення балкона не зазначений у старому техпаспорті, власнику слід звернутися до БТІ. Фахівці виїжджають на об’єкт, перевіряють стан житла та оформлюють новий технічний паспорт безкоштовно.
Після цього власник може подати документи на компенсацію — за умови, що квартира зареєстрована у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Під час підготовки матеріалу журналісти «Одеського життя» уточнили порядок оформлення технічних паспортів у комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації» та перевірили актуальні тарифи на виготовлення документів.
Редакція також вивчила положення Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень», який регулює внесення даних про власність до Державного реєстру речових прав.
Додатково були перевірені умови міської програми допомоги постраждалим від війни «Незламна Одеса», що передбачає компенсації за пошкоджене житло та спрощені процедури оформлення технічної документації.
Інформацію про способи реєстрації права власності зіставлено з офіційними роз’ясненнями державних сервісів — застосунку «Дія», центрів надання адміністративних послуг та державних реєстраторів.
Читайте також:
- В Одесі знайшли спосіб, як мешканцям пошкоджених будинків-пам’яток архітектури отримати компенсацію
- Податок на житло: як одеситам уберегтися від некоректного нарахування? (відео)
- «єВідновлення»: як в Одеській області отримати компенсацію за зруйноване житло?
Ключові моменти
- Технічний паспорт містить план квартири, площу приміщень, характеристики будівлі та інженерних систем;
- В Одесі оформити техпаспорт можна в КП «Бюро технічної інвентаризації» або в приватних БТІ з ліцензією на проведення інвентаризації;
- Стандартна вартість техпаспорта на квартиру у комунальному БТІ — 1188 гривень, строк виготовлення — близько одного місяця;
- У межах міської програми «Незламна Одеса» власники пошкодженого житла можуть оформити новий техпаспорт безкоштовно.
Що таке технічний паспорт і коли він потрібен
Технічний паспорт — це документ, який фіксує основні характеристики об’єкта нерухомості на момент проведення технічної інвентаризації.
У ньому зазначаються:
- план квартири з розмірами кімнат і висотою стелі;
- експлікація приміщень із зазначенням їхнього призначення та площі;
- технічні характеристики будівлі — рік спорудження, конструктивні елементи, інженерне обладнання.
Техпаспорт потрібен у низці юридичних ситуацій.
- під час реєстрації права власності
- при купівлі-продажу, даруванні або обміні житла
- під час оформлення спадщини
- при приватизації квартири або будинку
- під час реконструкції чи перепланування
- для підключення інженерних комунікацій
- при отриманні кредиту під заставу нерухомості
- під час введення об’єкта в експлуатацію після будівництва або реконструкції
Де в Одесі роблять техпаспорт
Виготовленням технічних паспортів займаються комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації» та приватні БТІ, які мають ліцензію на проведення технічної інвентаризації.
Основний офіс міського БТІ знаходиться за адресою: вул. Троїцька, 25.
Для зручності мешканців фахівці БТІ працюють також на віддалених майданчиках у центрах надання адміністративних послуг.
- Київський район — вул. Корольова, 9;
- Пересипський район — проспект Добровольського, 106;
- Загальний ЦНАП — вул. Косівська, 2Д.
Які документи знадобляться
Щоб замовити технічний паспорт, власник нерухомості має надати:
- паспорт і ідентифікаційний податковий номер
• заяву встановленого зразка
• документи, що підтверджують право власності
• довідку про поштову адресу об’єкта
• проєктну документацію на будинок — за наявності
• старий технічний паспорт — якщо він є
Скільки коштує техпаспорт
Вартість залежить від типу нерухомості та термінів виготовлення.
- техпаспорт на квартиру в комунальному БТІ — 1188 гривень
- стандартний строк оформлення — близько одного місяця
- термінове виготовлення за два тижні — 2376 гривень.
Для приватних будинків вартість вища.
- техпаспорт на будинок — від 1907 гривень
- термінове оформлення — за подвійним тарифом.
У приватних БТІ документи часто виготовляють швидше, але ціна може бути вищою.
- техпаспорт на квартиру — приблизно 2500–3500 гривень
- техпаспорт на будинок — до 5000 гривень.
Ціна залежить від площі об’єкта, складності планування та розташування нерухомості.
Як зареєструвати право власності на житло
Після змін у Законі України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» БТІ більше не займається реєстрацією права власності.
Тепер дані про нерухомість вносяться до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Якщо житло було оформлене після 2013 року, інформація про нього вже має бути в реєстрі. Якщо раніше — власнику потрібно внести дані.
Зробити це можна:
- через застосунок «Дія»;
- у центрі надання адміністративних послуг;
- у нотаріуса.
Наявність запису в реєстрі важлива також для отримання компенсації за житло, зруйноване або пошкоджене внаслідок війни.
Коли техпаспорт можуть зробити безкоштовно
В Одесі діє муніципальна програма допомоги постраждалим від війни «Незламна Одеса».
Згідно з умовами програми, власники житла, пошкодженого внаслідок російських атак, можуть отримати компенсацію за вибиті вікна — зокрема на засклених балконах або лоджіях.
Якщо факт засклення балкона не зазначений у старому техпаспорті, власнику слід звернутися до БТІ. Фахівці виїжджають на об’єкт, перевіряють стан житла та оформлюють новий технічний паспорт безкоштовно.
Після цього власник може подати документи на компенсацію — за умови, що квартира зареєстрована у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Під час підготовки матеріалу журналісти «Одеського життя» уточнили порядок оформлення технічних паспортів у комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації» та перевірили актуальні тарифи на виготовлення документів.
Редакція також вивчила положення Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень», який регулює внесення даних про власність до Державного реєстру речових прав.
Додатково були перевірені умови міської програми допомоги постраждалим від війни «Незламна Одеса», що передбачає компенсації за пошкоджене житло та спрощені процедури оформлення технічної документації.
Інформацію про способи реєстрації права власності зіставлено з офіційними роз’ясненнями державних сервісів — застосунку «Дія», центрів надання адміністративних послуг та державних реєстраторів.
Читайте також:
- В Одесі знайшли спосіб, як мешканцям пошкоджених будинків-пам’яток архітектури отримати компенсацію
- Податок на житло: як одеситам уберегтися від некоректного нарахування? (відео)
- «єВідновлення»: як в Одеській області отримати компенсацію за зруйноване житло?
