Ключові моменти
- Одесити отримують третю платіжку за газ — за технічне обслуговування внутрішньобудинкових мереж, до типового договору всі приєдналися автоматично з минулого року.
- Періодичність техобслуговування залежить від «віку» мереж: раз на 5 років для систем до 25 років, раз на 3 роки — для старіших.
- ТО включає перевірку герметичності з’єднань, виявлення та усунення витоків, огляд запірних пристроїв, перевірку тяги та роботу газосигналізаторів — усе поза межами квартир.
- Вартість ТО різниться для кожного будинку та залежить від кількості споживачів; за роботи всередині квартири мешканці платять окремо.
Договори на обслуговування газових мереж уклали автоматично
– Знайшов у дверях квитанцію від «Одесагаз» на 420 гривень. Виявляється, під час моєї відсутності було проведено технічне обслуговування мого газового обладнання. Підкажіть – платити за квитанцією чи писати заяву в поліцію про незаконне проникнення у квартиру? – питає одесит Олександр.
Подібними платіжками було збентежено чимало одеситів. Тим часом з січня минулого року всі співвласники багатоквартирних будинків, які не мали чинних індивідуальних чи колективних договорів на технічне обслуговування внутрішньобудинкових газових мереж, автоматично приєдналися до типового договору з оператором газорозподільних мереж «Одесагаз». Двостороннього підписання цей документ не потребує.
Як часто має проходити технічне обслуговування газових мереж?
Періодичність проведення технічного обслуговування (ТО) газових мереж залежить від того, як довго вони експлуатуються.
- Якщо система використовується менше 25 років – її обстеження та профілактика повинні виконуватися раз на п’ять років.
- Якщо експлуатується більший термін – ТО проводиться кожні три роки.
Про те, як пройшло технічне обслуговування газових мереж в її будинку, розповідає одеситка Тетяна.
– Подзвонили у двері – представилися співробітниками компанії «Одесагаз». Повідомили, що оглядають внутрішньобудинкові мережі. Розпитали про скарги та почали труби перевіряти. Щось там робили: мазали, крутили, світили. Потім ще раз піднявся майстер, сказав, що виявили витік. Запитав, чи не відчували ми запах. Запах, до речі, був. Але не прямо газу – якоїсь вогкості. А ми не надали значення, тому що будинок ХІХ століття, і вогкість у парадній є. Майстер сказав, що це був запах газу, – ділиться дівчина. – Відключили газ десь на годину, переварили шматок труби на другому поверсі, все перевірили. Запустили газ. Принесли на підпис акт про виконані роботи. І вручили квитанцію за технічне обслуговування на 500 гривень. Сусідам платіжки залишили у дверях.
– Голова ОСББ заздалегідь попередила нас, що буде перевірка газового обладнання, – згадує одеситка Олена. – Виявили та усунули багато протікань. Залишили квитанцію на 268 гривень. У квартирах, де мешканці відкрили двері, теж провели огляд обладнання.
Які роботи включає технічне обслуговування газових мереж
Перелік видів робіт, які входять до технічного обслуговування газових мереж багатоквартирних будинків, визначає Наказ Міненерго «Про затвердження Правил технічної експлуатації систем газопостачання» № 342 від 2020 року.
Серед них:
- перевірка доступу до газопроводу та обладнання, стану його пофарбування та кріплень, наявність футлярів і міжтрубного простору;
- перевірка герметичності з’єднань та усунення виявлених витоків газу;
- випробування на щільність газопроводів під певним тиском;
- техобслуговування запірних пристроїв;
- техобслуговування обладнання для опалення місць загального користування, з одночасною перевіркою тяги в димо- та вентканалах;
- контроль спрацювання газосигналізаторів, встановлених у під’їздах будинку.
Ці роботи виконуються на внутрішніх мережах будинку та обладнанні винятково поза межами квартир. За їх виконання співвласники платять згідно з договором.
За що доведеться заплатити додатково
- Технічне обслуговування мереж та обладнання, газосигналізаторів, що знаходяться безпосередньо у квартирах мешканців. За це платять їх власники по окремих договорах.
- Роботи з поточного або капітального ремонту, реконструкції, технічного переоснащення мереж спільної власності. Виконуються за рахунок співвласників будинку.
- Перевірка лічильника газу на вимогу споживача. Платить замовник послуги.
- Прочищення димових і вентиляційних каналів у разі відсутності належної тяги. Виконуються за рахунок співвласників будинку. За перевірку каналів у квартирі платить її власник.
За технічне обслуговування мереж в квартирі доведеться платити окремо. Газові труби та обладнання, які знаходяться в місцях загального користування, є співвласністю мешканців будинку. А от ті, що розташовані безпосередньо в квартирі після першого запірного пристрою у приміщенні споживача, – вже власність їх хазяїна.
Як платити за технічне обслуговування?
- Якщо в будинку створено ОСББ, голова може розрахуватися за ТО одним платежем за всіх співвласників. А потім поділити оплату між всіма квартирами.
- Якщо ОСББ не створене, оплата вартості технічного обслуговування здійснюється за індивідуальними квитанціями. Тобто – вона буде розділена між усіма співвласниками, пропорційно до кількості укладених договорів на розподіл природного газу в цьому будинку.
Вартість ТО мереж спільної власності для кожного будинку – різна. Дізнатися про неї можна на сайті «Одесагаз». Так само, як і графіки проведення техобслуговування.
Сума ТО представлена двома числами. Найбільше – це орієнтовна вартість технічного обслуговування за весь будинок для колективної оплати. Менше – вартість у розрахунку на одного споживача за індивідуальною квитанцією.
Так, у двоповерхівці на Адміральському проспекті сума за технічне обслуговування будинку – 6011,72 гривень. У кожну квартиру має надійти платіжка на 1001,95 гривень.
Висотці на вулиці Гераневій ТО обійдеться в 33016,98 гривень. Кожен співвласник повинен буде заплатити по 446,18 гривень.
Тобто – сума в платіжці залежить не тільки від виконаних робіт, але і від кількості споживачів.
Разом з тим, вартість, зазначена на сайті, – орієнтовна. Вона розрахована, спираючись на наявні дані «Одесагазу» по технічному оснащенню будинку. При проведенні першого технічного обслуговування складається Технічний паспорт внутрішньобудинкової системи газопостачання. На його підставі вартість ТО може бути уточнена.
Відмовитися від технічного обслуговування і не платити за нього неможливо. Чинне законодавство містить норми про припинення газопостачання домогосподарству, із встановленням заглушки, у випадку незабезпечення ТО та поточного ремонту внутрішньобудинкових газових мереж. Не варто економити на власній безпеці. А крім того – ризикувати життям оточуючих.
Читайте також:
- “Одесагаз” закликає перевірити газові прилади: за порушення загрожує величезний штраф
- «Сервіс Плюс» vs ЖКС: чому мешканці Одеси платили двічі і що вирішив суд
