Новости Одессы и Одесской области

Как подготовить квартиру для сдачи в аренду?

Как подготовить квартиру для сдачи в аренду?

Хорошие квартиры долго не задерживаются, их снимают за несколько дней, а то и часов. Если в квартире удобно жить, то это мотивирует арендаторов вовремя вносить оплату и бережно относиться к имуществу. Какой же должна быть квартира для сдачи в аренду?

Рецепты

Давайте разберемся, как подготовить квартиру, чтобы сдать ее быстро и по хорошей цене.

Как подготовить квартиру к посуточной аренде?

В первую очередь необходимо адекватно оценить свою квартиру — подходит она для посуточной аренды или нет. По словам риэлторов, арендаторы хотят получить чистое жилье с нормальной сантехникой. Если ваша квартира находится в самом центре, но ванная и кухня в плачевном состоянии, то вряд ли можно рассчитывать на хорошую цену. Тип дома и состояние парадной не имеют значения в квартирах эконом-класса, арендаторы не обращают на это особого внимания. Главное, чтобы жилье было укомплектовано бытовой техникой и мебелью:

  • диван
  • двуспальная кровать
  • шкаф для вещей
  • микроволновая печь
  • чайник
  • утюг
  • фен
  • стиральная машина
  • телевизор
  • кондиционер

Мебель должна быть практичной. Совсем не обязательно, чтобы она была в одном стиле — такие требования арендаторы предъявляют лишь к дорогим квартирам. В посуточных квартирах обязательно должна быть свежая постель, полотенца и предметы личной гигиены.

Как подготовить квартиру к посуточной аренде?

В интерьере старайтесь избегать мелких предметов: статуэток, вазочек, сувениров. Они только усложнят процесс уборки и ревизии после каждой сдачи жилья. Можете придумать для гостей что-нибудь особенное, например, дарить карту города или магниты на холодильник. Вашу квартиру запомнят и будут советовать друзьям.

Читайте также: Как безопасно сдавать квартиры посуточно?

Как подготовить квартиру к долгосрочной сдаче в аренду?

Арендаторы хотят снять квартиру с ремонтом. В квартирах эконом-сегмента не нужно делать капитальный ремонт, достаточно лишь подправить недочеты:

  • заменить неисправные розетки и выключатели
  • заменить краны на кухне и ванной, если они подтекают
  • переклеить старые обои
  • заменить потрепанный линолеум
  • поставить новое сиденье для унитаза
  • повесить новые шторы на окна
  • провести интернет
  • почистить и обслужить бойлер и кондиционер, чтобы они дольше прослужили

Сделайте косметический ремонт в теплых спокойных тонах. Старайтесь не использовать ковролин, ковры и дорожки — у некоторых людей бывает аллергия, в том числе на пыль.

Статья по теме: Какие квартиры в Одессе сложнее всего сдать в аренду?

Не оставляйте свои личные вещи, растения, аквариум с рыбками. Это доставит дополнительные хлопоты жильцам. Сделайте освещение в квартире ярким, замените лампочки на светодиодные. Люди во время просмотра квартиры оценят, что в ней светло.

Как подготовить квартиру к долгосрочной сдаче в аренду?

Перед показом наведите порядок. Риэлторы говорят, что прибранную квартиру арендуют быстрее и по более выгодной цене. Подметите пол на лестничной площадке, уберите пепельницу с окурками, убедитесь, что лампочка в парадной не перегорела.

Как правильно сфотографировать квартиру?

Самое важное — это заглавная фотография в объявлении. Она формирует первое впечатление о квартире. Лучше использовать фото жилой комнаты, а не ванной или прихожей. Эти помещения маленькие и создают ощущение тесноты в квартире.

Делайте фотографии при естественном освещении. Если свет из окна слишком яркий, то немного задвиньте шторы, чтобы на фото не было засвеченных областей. Создайте немного жизни в комнате: положите на кухонный стол фрукты, а на прикроватную тумбочку пару журналов или книгу. Подобные мелкие детали позволят человеку мысленно представить себя в этой обстановке. Только следите, чтобы эти мелочи не были центром фотографии, а лишь дополняли интерьер.

Вас может заинтересовать: Подорожает ли в Одессе аренда жилья?

Сфотографируйте вид из окна. Если во дворе есть парковка или детская площадка, пусть они попадут в кадр. Покажите всю квартиру — каждое помещение сфотографируйте с двух ракурсов. Это поможет человеку сориентироваться в пространстве квартиры и подтолкнет придти на просмотр.


Читайте также: Жильца «на живца» — как сдать квартиру в аренду в Одессе?

Фото: Freepik

Читайте нас в Viber! На канале «Коммуналка» рассказываем о коммунальных платежах, тарифах, льготах и субсидиях.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Выскажите ваше мнение. Это важно.
Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Еще по теме
Все новости
Выбор редакции
Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен нашим редакторам: