В прошлом году люди искали съемное жилье по одному критерию — подешевле. Но теперь карантин стал адаптивным, доступны вакцины от COVID-19 и многие вернулись к привычной работе. В начале июля средняя цена однокомнатной квартиры в Одессе была на уровне аренды в Киеве.
Давайте посмотрим, есть ли причины для роста цен на аренду жилья и что происходит на рынке.
Рынок аренды уже восстановился от последствий коронавируса?
Не похоже. Эксперты говорят, что цены пока не вернулись к «доковидным» временам. В прошлом году из-за локдаунов больше всего пострадали квартиры с посуточной арендой. Из-за отсутствия спроса их стали сдавать на длительный период. Тем самым сбили и так падающие цены на аренду, комментирует брокер Валерий Захаров.
В течение лета 2021 года стоимость аренды жилья подросла, и это не совсем обычно. В основном цены падают в конце мая и поднимаются ближе к сентябрю, когда возвращаются студенты и заканчиваются отпуска. Скорее всего, собственники квартир немного оживились на фоне ослабления карантинных ограничений и почти одновременно начали поднимать цены.
Обратите внимание: Как правильно заключить договор аренды жилья
И долго цены будут расти?
Пока не сравняются с уровнем 2019 года, думают эксперты. Сейчас происходит постепенное возвращение цен к этому уровню, примерно на 5-7% в месяц. Аналитик TeleTrade Сергей Родлер считает, что инвесторы желают получить большую прибыль и поскорее отбить деньги, вложенные в покупку квартиры. Однако, большинство съемщиков просто не потянут более высокие цены. По его мнению, ощутимого роста цен ожидать не стоит.
Тем более, что власти потихоньку готовят людей к возможному ужесточению карантинных ограничений этой осенью. На этом фоне сохраняется неуверенность как у владельцев квартир, так и у желающих арендовать жилье.
Вас может заинтересовать: Сколько стоит снять жилье на популярных одесских курортах?
А если осенью не будет локдауна, тогда что?
Тогда цена аренды может вырасти на 10-15%. Но только на самое востребованное жилье: однушки и двушки, площадью 35-50 метров. Глава Ассоциации специалистов по недвижимости Юрий Пита подчеркивает, что владельцы квартир хорошо усвоили уроки пандемии. В начале карантина не хотели снижать стоимость, а потом когда люди начали массово съезжать, стали предлагать уступки и скидки. Лишь бы удержать квартирантов. Поэтому сложно делать долгоиграющие прогнозы.
Мы уже рассказывали, как снять жилье в Одессе и не пострадать при этом.
Читайте также: Одесские истории — как арендовали квартиры в Одессе в XIX веке.
Фото: Freepik
