Недавно мне в очередной раз довелось быть соискателем жилья, сдаваемого в аренду. «Переезжие свахи», которые сталкиваются с проблемой поиска квартиры регулярно, знают, что волшебное словосочетание «от хозяина» в объявлениях встречается крайне редко.
По моим наблюдениям (наблюдениям человека, который вот уже восемь лет арендует жилье в Одессе), весь рынок аренды в городе крепко держат в руках маклеры, — они же риелторы, они же посредники.
По какой объяве в газете или в интернете ни позвони — в трубке звучит добросовестное признание «я посредник»… Этот самый посредник берет за свои услуги разово 50% от месячной стоимости аренды. За свои проценты он душу дьяволу продаст.
Масштабы того, как маклеры сегодня развернулись в городе, просто пугают. Как рассказал мне один из них, сейчас в разных районах города действует так называемая «маклерская сеть». Если у одного из посредников появляется квартира, которая сдается в аренду, ее адрес моментально разлетается по сети риелторов. Они имеют разное право очередности ее сдачи. «Главный» маклер, у которого есть контакты с хозяином квартиры, получает свою часть прибыли от сдачи, а маклер, который нашел ему арендаторов, — другую… Выходит, что одну квартиру может сдавать до десяти маклеров. Они ругаются, спорят, стараются опередить друг друга. Простому смертному эту систему понять тяжело, но она работает четко и отлаженно.
Ввиду количества желающих «нажиться» на арендаторах, появляются всевозможные виды «кидалова». Так, например, я едва не согласилась снять показанную мне двумя маклерами квартиру. Внезапно после моего знакомства с хозяевами они попросили не 50% от аренды, а целых 100… Естественно, сделка не состоялась.
Другой вопиющий случай произошел, когда я в назначенное время пришла смотреть квартиру на Черемушках. После получаса моего ожидания из парадной вышел совершенно незнакомый мне маклер, заявивший, что жилье только что было сдано.
Профессия маклера становится состоянием души. Существующая система — риелторская сеть, — по моим наблюдениям, порождает отдельный тип людей — беспринципных, мобильных, мыслящих материальными категориями.
За годы переездов я поняла, что действительно порядочных маклеров, которые на совесть выполняют свою работу и которым не жалко за их работу заплатить, очень мало.
Посему очень обидно становится за тех «нестреляных воробьев», которые согласятся и заплатят риелторам-мошенникам 100% аренды. И это, увы, не самое страшное «кидалово» на сегодняшний день…
