Суть договору дарування
Відповідно до статті 717 Цивільного кодексу України, договір дарування — це угода, за якою одна сторона (дарувальник) передає другій стороні (обдарованому) безоплатно майно у власність. Важливо розуміти, що договір, який встановлює обов’язок обдарованого вчинити на користь дарувальника будь-яку дію майнового або немайнового характеру, не є договором дарування.
Для укладення договору дарування необхідна присутність обох сторін. При цьому дарувальник у нотаріуса підтверджує, що дарування здійснюється ним добровільно, без примусу і не є наслідком тяжких обставин у його житті.
Правові наслідки дарування
Після укладення договору обдарований негайно стає власником майна. Згідно з частиною 4 статті 722 ЦК України, прийняття обдарованим документів, які посвідчують право власності на річ (ключів, технічного паспорту, розрахункових книжок тощо), вважається прийняттям дарунка.
Дарування vs довічне утримання
Дуже часто літні люди дарують нерухомість родичам чи знайомим з надією, що ті будуть їх доглядати та допомагати. Проте згодом вони розчаровуються, коли обдаровані не виконують неформальні обіцянки.
Ключовий момент: договір дарування не тотожний договору довічного утримання. Дарування є безоплатним і не надає права дарувальнику вимагати від обдарованого матеріальної допомоги чи піклування.
Чи можна розірвати договір дарування?
У випадку, якщо дарувальник укладав договір, помилково вважаючи, що обдарований буде зобов’язаний піклуватися про нього, можливе оскарження договору. Відповідно до частини 1 статті 229 ЦК України, якщо особа помилилася щодо обставин, які мають істотне значення (природа правочину, права та обов’язки сторін), такий правочин може бути визнаний судом недійсним.
У разі сумнівів щодо договору дарування можна звернутися до суду, щоб оскаржити його та визнати недійсним. У такому позові третьою стороною може виступати нотаріус, який посвідчував договір.
Права нового власника
Новий власник подарованого майна має повне право розпоряджатися ним на свій розсуд: продавати, здавати в оренду, передавати в іпотеку без узгодження з дарувальником.
Спільне між спадщиною та даруванням
І спадщина, і дарування відображають волю того, хто заповідає або дарує. Обидва правочини повинні здійснюватися щиро та добровільно.
Висновок
Договір дарування не передбачає зустрічних зобов’язань з боку обдарованого. Якщо дарувальник очікує догляду та допомоги, правильним рішенням буде укладення договору довічного утримання, а не договору дарування. Перед підписанням будь-яких документів важливо розуміти їхню природу та правові наслідки, щоб уникнути розчарування та судових спорів у майбутньому.
Читайте також:
