В одесском доме Нолле на улице Ришельевской, 45 – памятнике архитектуры, которому “повезло” находиться рядом с сегодняшними “останками” театра Ришелье и стертой с лица земли типографии Фесенко, – начался “сезон землетрясений”.
В одесском доме Нолле – сезон землетрясений
Об этом рассказывают сами жители дома Нолле в группе на Facebook “Спасите типографию Фесенко” (Господи, спасать уже нечего!).
Типографии Фесенко уже, как известно, нет, а проходящие по Ришельевской люди наблюдают, как рабочие сносят остатки того, что некогда было Ришельевским театром. Проще говоря, продолжаются подготовительные строительные работы для возведения нового дома.
И жители жилого дома Нолле все эти работы ощущают на себе:
“Сезон землетрясений на Ришельевской. Что дальше?.. На прошлой неделе застройщик работал тяжелой техникой на территории театра “Ришелье”… Дом-памятник дрожал, а мебель в квартирах подпрыгивала. И это еще не началось рытье котлована! На видео видны куски отпавшей штукатурки и лепнины, которые очень быстро убрали работники стройки”,
– сообщают они.
Сезон землетрясений Ришельевской. Что дальше?
На прошлой неделе застройщик работал тяжелой техникой на территории театра «Ришелье». Соседи с Ришельевской, 45, сообщают, что весь их дом-памятник дрожал, а мебель в квартирах подпрыгивала. И это еще не началось рытье котлована!
💥 На видео видны куски отпавшей штукатурки и лепнины, которые очень быстро убрали работники стройки.
О возможных последствиях для этого дома местные жители и наша инициативная группа предупреждали органы охраны еще с зимы. А после того, как застройщик снял часть крыши с театра и типографии, в доме Нолле начали появляться новые трещины. Особенно сильно это проявилось на 2-м этаже над аркой, в квартире пожилых людей. Об этом мы также писали раньше (ссылки на предыдущие посты в комментариях).
Сейчас застройщик якобы «укрепляет» дом Нолле, однако нет независимых экспертов со стороны жильцов, которые бы могли контролировать эти работы.
Представитель застройщика утверждает, что проект укрепления поменяли, но как именно никто точно не знает, т.к. документы жителям не предоставили. К тому же, трещины и падающая лепнина — это пока цветочки, ведь застройщик еще не начал всерьез рыть котлован. А это всегда вибрации и большие риски для соседних домов.
Если фундамент будет ниже глубины соседних фундаментов — добавятся грунтовые воды.
Примеров по городу много. Например, в здании-памятнике на Троицкой, 43, (зал УНИОН) в конце 2000-х стала отходить фасадная стена. Об этом тогда рассказывала в прессе наша «любимая» начальница Облуправления охраны памятников. Причиной, по её словам, стало то, что в соседнем здании владелец квартиры-офиса просто углубил подвал, сделав бетонные стены и основание. Этого уже оказалось достаточно, чтобы грунтовые воды стали воздействовать на здания по соседству.
Вы спросите: так что же, не строить здесь и вообще в центре не строить?
Наш ответ:
⁃ либо использовать максимально легкие и уместные конструкции, а также обеспечивать максимальный сброс грунтовых вод + вообще не углубляться вниз.
⁃ либо, как в случае с типографией Фесенко и театром «Ришелье, сохранять роскошные здания в центре города, которые позволяют с лихвой окупить все средства, вложенные в их ремонт.Все решаемо, если за дело берутся люди достаточно умные, чтобы не быть до слепоты жадными.
История с типографией Фесенко и театром «Ришелье» — это прецедент. Здесь решается судьба строительных проектов в центре города. Мы обязательно придем к цивилизованному девелопменту. Вопрос, какой ценой.
_________________________▪ Больше видео и фото будут в билижайшее время у нас на канале в ТГ
(ссылка в комментариях)Опубликовано Спасите типографию Фесенко Вторник, 26 октября 2021 г.
Одесский дом Нолле: новые трещины и возможные последствия
Жители также предупреждают о возможных последствиях всего происходящего:
“О возможных последствиях для этого дома местные жители и наша инициативная группа предупреждали органы охраны еще с зимы. А после того, как застройщик снял часть крыши с театра и типографии, в доме Нолле начали появляться новые трещины. Особенно сильно это проявилось на втором этаже над аркой, в квартире пожилых людей… Сейчас застройщик якобы “укрепляет” дом Нолле, однако нет независимых экспертов со стороны жильцов, которые бы могли контролировать эти работы. Представитель застройщика утверждает, что проект укрепления поменяли, но как именно никто точно не знает, т.к. документы жителям не предоставили. К тому же, трещины и падающая лепнина – это пока цветочки, ведь застройщик еще не начал всерьез рыть котлован. А это всегда вибрации и большие риски для соседних домов. Если фундамент будет ниже глубины соседних фундаментов – добавятся грунтовые воды”,
– сообщают в группе “Спасите типографию Фесенко”.
Знакомьтесь: дом-бутик на месте двух одесских исторических зданий
Трещину над аркой мы, конечно, сфотографировали. Зафиксировали и то, как уходит в прошлое здание Ришельевского театра.
Подумать только: все началось с декабря прошлого года. Года не прошло, а квартал на Ришельевской стал “горячей точкой”. Почти год люди то выходили на митинги, то обращались во всевозможные инстанции, то перекрывали дороги… Потом принесли цветы к павшим историческим зданиям, которых, собственно, уже нет.
А что дальше? А все просто: строительная компания уже начала продажу квартир в будущем новострое. Он будет именоваться “дом-бутик” (смотрите скриншоты) на Ришельевской, 47.
Фирма предлагает поскорее прикупить будущие квартиры, потому как их всего 62. Старт продаж стартовал. Дом-бутик должен вырасти на Ришельеской уже в первом квартале 2023 года.
Читайте по теме:
- Одесская заброшка на Ришельевской: прощай, историческая типография?
- Одесская “типография Фесенко” получит от Минкульта охранный статус?
- Типография Фесенко – все. Очередь – за Ришельевским театром. Дальше – стройка;
- Одесской типографии Фесенко нет, а суды по ней продолжатся;
- Одесситы с цветами пришли к двум “павшим” историческим зданиям.
Фото и скриншоты автора, видео: Facebook-группа “Спасите типографию Фесенко”
