Ключевые моменты:
- Налог начисляют за площадь квартиры свыше 60 кв. м и дома свыше 120 кв. м.
- Бумажной квитанции может не быть, поэтому начисление стоит проверить самостоятельно.
- Узнать сумму можно в Электронном кабинете налогоплательщика или приложении «Моя податкова».
- За просрочку предусмотрен штраф – 5% или 10% от суммы налогового долга.
За какие «лишние» метры нужно платить
Налог на недвижимость начисляют не на всю площадь жилья, а только на ту, которая превышает установленную норму.
Для квартиры необлагаемыми остаются 60 квадратных метров, для жилого дома – 120 квадратных метров. Если в собственности есть и квартира, и дом, общая льготная площадь составляет 180 квадратных метров.
Например, если квартира в Одессе имеет площадь 80 кв. м, налог начислят только на 20 «лишних» квадратных метров.
Размер ставки зависит от решения местных властей. При этом максимальная ставка в 2026 году составляет 120 грн за квадратный метр.
Квитанция не пришла – налог от этого не исчез
Именно здесь у владельцев недвижимости часто возникает проблема: бумажное налоговое уведомление может не прийти. Например, это может произойти из-за несоответствия адресных данных.
Отдельные сложности могут возникнуть с недвижимостью, которую приобрели до 2013 года: информация о таком объекте может отсутствовать в электронном Реестре прав на недвижимое имущество.
Вы также можете узнать: Цены на жилье в Одессе растут: сколько теперь стоят квартиры и дома
Поэтому ждать письмо до последнего не стоит. Если квартира или дом превышают установленную площадь, лучше самостоятельно проверить, есть ли начисление.
Как проверить налог
Самый простой способ – воспользоваться Электронным кабинетом налогоплательщика. После авторизации там можно посмотреть налоговые обязательства и состояние расчетов с бюджетом.
Проверить информацию также можно через приложение «Моя податкова».
Если человек не пользуется смартфоном или интернетом, можно обратиться непосредственно в налоговую и попросить провести сверку данных.
Это особенно актуально для пожилых одесситов, которые привыкли получать бумажные уведомления. В налоговой можно проверить, какие объекты недвижимости числятся за человеком, их площадь, ставку, льготы и сумму начисленного налога.
Для сверки стоит взять с собой паспорт, идентификационный код и документы на недвижимость.
Что будет, если не заплатить
За налог на недвижимость за 2025 год нужно рассчитаться до 1 сентября 2026 года.
При просрочке предусмотрен штраф:
- до 30 календарных дней – 5% от суммы налогового долга;
- более 30 дней – 10%.
При этом есть важный нюанс: штраф связан именно с просрочкой уплаты после установленного срока, а само отсутствие бумажной квитанции не означает, что налог платить не нужно.
Поэтому одесситам, которые владеют квартирой площадью более 60 кв. м или домом более 120 кв. м, сейчас стоит проверить начисление самостоятельно.
Если не пользуетесь интернетом, можно обратиться в налоговую лично. Особенно это касается пенсионеров: лучше один раз уточнить информацию, чем потом разбираться с налоговым долгом и штрафом.
Читайте также: Квартирная аренда под прицелом: что нужно знать одесситам о налогах.
