Новости Одессы и Одесской области

Как должны взаимодействовать органы местного самоуправления с ОСМД

Как должны взаимодействовать органы местного самоуправления с ОСМД

Взаимоотношения между органами местного самоуправления и ОСМД регламентируются тремя законами.

Исполнительным органам местного самоуправления г.Одессы стоит помнить, что согласно норм Закона Украины \”Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме\”, Закона Украины \”Об объединении совладельцев многоквартирного дома\” и новой редакции Закона Украины \”О жилищно-коммунальных услугах\” (введена в действие 10.06.2018р.):

  • 1.1. Многоквартирные дома не учитываются в активах любых юридических лиц, кроме тех, которые имеют право собственности на все квартиры и нежилые помещения в доме.
  • 1.2. При изменении лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, передается экземпляр технической документации. Бывший балансодержатель должен списать дом с баланса в порядке, утвержденном постановлением Кабинета Министров Украины от 20.04.2016 № 301. С 10.06.2018 года балансодержания не существует.
  • 1.3. Услуга по балансодержанию, которая была введена Законом Украины «О жилищно-коммунальных услугах\” от 2004 года не является тождественной с содержанием дома на балансе предприятия, а с даты введения в действие Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах\” с 2017 года полностью отменяется. Договора по оказанию услуг содержания многоквартирного дома и придомовой территории или договора управления многоквартирным домом (заключенные по результатам конкурса управляющих многоквартирных домов, который был проведен в г.Одессе в мае 2017 года) не прекращаются в связи со списанием дома с баланса.
  • 1.4.Управление многоквартирными домами осуществляются исключительно их совладельцами – владельцами квартир и нежилых помещений, к исключительной компетенции которых относится принятие решений о форме управления многоквартирным домом в целом.
  • 1.5. ОСМД – это одна из трех форм управления многоквартирным домом и, как юридическое лицо, начинает свою деятельность с даты государственной регистрации, а не с даты уведомления органов местного самоуправления или подписания акта приема-передачи. 1.6. ОСМД не предоставляет услуг по управлению многоквартирным домом, не является субъектом предпринимательской деятельности, не является управляющим.
  • 1.7. Решение о проведении капитальных ремонтов принимается исключительно общим собранием совладельцев многоквартирных домов.
  • 1.8. Финансирование из бюджета территориальной общины капитальных ремонтов в многоквартирных домах, которые являются общей совместной собственностью владельцев квартир и нежилых помещений, может осуществляться только в соответствии с городскими программами по одинаковым условиям для всех многоквартирных домов без искусственного разделения на \”коммунальные\” и \”дома ОСМД\”. ОСМД создаются активными собственниками, которые чувствуют ответственность за свои дома и желают считать органы местного самоуправления партнерами, но при условии соблюдения последними принципов равенства и ведения своей деятельности в соответствии с действующим законодательством Украины.

Ассоциация ОСМД \”Развитие Самоуправления\” Телеграмм канал: https://t.me/osmd_odesa Сайт: http://aosmd.com.ua

*Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Выскажите ваше мнение. Это важно.

avatar
500
  Подписаться  
Сообщать о

Еще по теме

  • ЖКХ Одессы: реально ли решить проблемы при нынешнем бюджете?

    ЖКХ Одессы: реально ли решить проблемы при нынешнем бюджете?

    Валерий Дмитриевич Матковский — профессионал в сфере ЖКХ, экс-вице-мэр, экс-вице-губернатор. За 30 лет поработал практически со всеми одесскими мэрами. Меньше всего он продержался в команде мэра Алексея Костусева — через пару месяцев написал заявление на увольнение. В интервью «Одесской жизни» эксперт рассказал, как оценивает деятельность нынешних городских властей в сфере ЖКХ и что реально можно сделать для всех одесситов при том бюджете, который мы имеем сегодня.

    ПОДРОБНЕЕ
Все новости

Выбор редакции

Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен нашим редакторам: