Сегодня собственники недвижимости в Одессе уже не спешат продавать свое жилье, а цены, упавшие в начале 2022 года почти на 50%, постепенно возвращаются к исходной отметке. Так, еще пару лет назад однокомнатная квартира оценивалась в 30-32 тыс. долларов, а сегодня цена колеблется от 26-28 тысяч долларов и выше (в зависимости от объекта, расположения и состояния).
Обращаясь в агентство недвижимости в Одессе, можно быть уверенным, что эксперты знают не только самые перспективные и популярные объекты для инвестиций, но и готовы поделиться своими прогнозами. Подробности — далее.
Самые выгодные объекты для инвестиций в Одессе
Наиболее активные продажи на одесском рынке недвижимости сейчас в эконом-сегменте, особенно по программам государственного кредитования. Такое жилье люди покупают для себя. Многие застройщики также работают по этим программам, идя навстречу покупателям.
Из-за существующих рисков многие инвесторы опасаются приобретать квартиры и апартаменты на высоких этажах. Но практика показала, что:
- спрос на частные дома и первые этажи в зданиях, в которых есть бомбоубежища, очень возрос;
- по-прежнему много тех, кто покупает видовое жилье на 20-25 этажах, откуда открываются роскошные виды.
Согласно статистике, тех, кто продолжает покупать недвижимость в высотных зданиях с панорамными окнами на последних этажах, сейчас около 20%. Примерно половина покупателей, интересующихся частным сектором, ищет объекты с укрытием.
Общая ситуация и перспективы
Большинство строительных компаний, работавших в Одессе и ее окрестностях до начала войны, продолжает деятельность и сегодня. Динамика положительная, рынок возвращается к довоенным показателям во всех ценовых категориях. Активный спрос и предложения есть как на малометражное жилье, так и на резиденции. Однако пик активности — в ценовом диапазоне 20-50 тысяч.
Несмотря на снижение количества инвесторов (почти на 90%), в Одессе по-прежнему есть люди, владеющие 5-10 квартирами. Рынок продолжает жить и восстанавливаться, а значит перспективы благоприятные.
*на правах рекламы
