Сьогодні власники нерухомості в Одесі вже не поспішають продавати своє житло, а ціни, які на початку 2022 року впали майже на 50%, поступово повертаються до вихідної позначки. Так, ще кілька років тому однокімнатна квартира оцінювалася в 30-32 тис. доларів, а сьогодні ціна коливається від 26-28 тисяч доларів і вище (залежно від об’єкта, розташування та стану).
Звертаючись в агентство нерухомості в Одесі, можна бути впевненим, що експерти знають не лише найперспективніші та популярні об’єкти для інвестицій, але готові поділитися своїми прогнозами. Подробиці далі.
Найвигідніші об’єкти для інвестицій в Одесі
Найбільш активний продаж на одеському ринку нерухомості зараз в економ-сегменті, особливо за програмами державного кредитування. Таке житло люди купують собі. Багато забудовників також працюють за цими програмами, йдучи назустріч покупцям.
Через існуючі ризики багато інвесторів побоюються купувати квартири та апартаменти на високих поверхах. Але практика показала, що:
- попит на приватні будинки та перші поверхи в будинках, у яких є бомбосховища, дуже зріс;
- досі багато тих, хто купує видове житло на 20-25 поверхах, звідки відкриваються розкішні види.
Згідно зі статистикою, тих, хто продовжує купувати нерухомість у висотних будинках з панорамними вікнами на останніх поверхах, зараз близько 20%. Приблизно половина покупців, які цікавляться приватним сектором, шукають об’єкти з укриттям.
Загальна ситуація та перспективи
Більшість будівельних компаній, які працювали в Одесі та її околицях до початку війни, продовжує діяльність і сьогодні. Динаміка позитивна, ринок повертається до довоєнних показників у всіх цінових категоріях. Активний попит та пропозиції є як на малометражне житло, так і на резиденції. Проте пік активності у ціновому діапазоні 20-50 тисяч.
Попри зниження кількості інвесторів (майже на 90%), в Одесі, як і раніше, є люди, які володіють 5-10 квартирами. Ринок продовжує жити та відновлюватися, а отже перспективи сприятливі.
*на правах реклами
