В Одессе статистика выдачи техпаспортов неутешительна — в среднем их получают три из десяти домов.
— Проблему составляет необходимость пересмотра данных по состоянию на дату списания дома с коммунального баланса. По словам представителей Горсовета, сотрудников не хватает — поэтому БТИ готовит данные, часто даже не выезжая к самому дому. Но подготовка техпаспортов продолжается. — рассказывает президент Ассоциации инновационного развития домохозяйств Станислав Драганов.
Акты на землю в Одессе ОСМД по-прежнему не выдаются. Официальная причина — Кабмин не прописал процедуру.
— Однако сама процедура исходит из нормативно-правового акта и вполне применяется в других городах, — отметил Драганов.
К земельным участкам многоквартирного дома относятся:
- земля, на которой расположен жилой дом;
- земля, на которой расположены относящиеся к нему строения и сооружения;
- придомовая территория.
В соответствии с Законом «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» были внесены изменения в Земельный кодекс Украины. В статье 42 ЗКУ определено, что земельные участки многоквартирных жилых домов предоставляются в постоянное пользование предприятиям, учреждениям и организациям, которые осуществляют управление такими домами. Значит, совладельцы могут передавать ОСМД или управляющей организации право получения и оформления земельного участка в собственность или постоянное пользование, а также функцию управления земельным участком и, в ее составе, придомовой территорией.
Ранее мы рассказывали, как создать и успешно управлять ОСМД.
