Ключові моменти:
- На Аркадійському плато з’явилася 30-метрова тріщина — її пов’язують із витоком води та слабкими ґрунтами
- Під районом – катакомби, і фахівці не виключають локального провалу
- Район забудували без інфраструктури – тут десятки тисяч людей і постійні затори
- Експерти прямо говорять: плато не розраховане на таку щільність забудови
«Це може закінчитися провалом»
Тріщина на дорозі біля будинку на Аркадійському плато, 5 вже сягнула приблизно 30 метрів. На місці встановили маячки, щоб відстежувати рух ґрунту.
За словами фахівців, причина – не лише асфальт.
– Проблема пов’язана з надлишком вологи через витік води. Це впливає на ґрунти, – пояснює доцент ОДАБА Костянтин Анісімов. І додає:
– Це не зсув, але ризики залишаються.
Під плато – порожнини
Ще тривожніше звучать оцінки архітекторів.
– Якщо перекриття виробки обвалиться — може статися локальний провал. Це небезпечне явище, – зазначає директор інституту ОДАБА Володимир Суханов.
Йдеться про катакомби, якими пронизаний цей район. Саме через них колись тут не дозволяли висотну забудову.
«Елітний район» тепер незручний та небезпечний
Сьогодні на плато живуть десятки тисяч людей, але район фактично не пристосований до такого навантаження.
– Компактний ізольований район просто не розрахований на проживання 50 тисяч осіб, – визнають фахівці.
Реальність така:
- вузькі дороги і постійні затори;
- відсутність шкіл і поліклінік;
- забудова «впритул», без нормальних дворів;
- Швидка і рятувальники часто фізично не можуть швидко дістатися до будинків.
Проблема – не тріщина, а система
Ще у 2015 році пожежа у висотці показала, чим закінчується така забудова.
– Рятувальники могли дістатися лише до сьомого поверху, – повідомляли тоді в ДСНС.
Пожежу гасили п’ять годин – і лише дивом вона не перекинулася на сусідні будинки.
Журналісти зазначають: плато забудовували хаотично, часто без належних документів і без створення інфраструктури.
Обіцяні школи, лікарні та дороги так і не з’явилися.
Натомість з’явилося інше Проблема – не тріщина, а система щільна забудова, перевантаження і ризики, які тепер буквально виходять назовні.
Матеріал підготовлено на основі розслідування «Одеського життя» – Аркадійське плато: елітний район Одеси без інфраструктури і з ризиками під ногами.
Журналісти проаналізували Генплан Одеси, детальні плани території та рішення міськради, а також зібрали коментарі фахівців ОДАБА і ДСНС. Окремо перевірено офіційні повідомлення міської влади щодо обстеження тріщини, дані про інженерні комунікації та технічні причини деформації ґрунту.
Читайте також наше розсліування про незаконний будинок на пляжі, який затулив вид на море.
