.jpeg)
С 1 января 2013 года в Украине начала функционировать новая система регистрации прав на недвижимое имущество. К сожалению, она пока не заработала полностью. С чем это связано и как будут решать проблемы?
Начало года ознаменовалось отказами нотариусов оформлять документы по-новому. С одной стороны, некоторые договоры купли-продажи приходится оформлять по несколько часов, так как еще надо свериться с методическими рекомендациями. С другой стороны, теперь юрист лично отвечает за каждую запятую, которую внес в реестр, а это большая ответственность. Теперь нотариусов еще больше «запугали»: если они будут отказывать в регистрации документов на право собственности, у них будут проблемы с лицензиями.
В то же время пока большинство заявлений рассматривается в Государственной регистрационной службе. Но и здесь есть проблемы: неудобное расположение помещений, где проводится регистрация прав недвижимости, удаленность касс для приема платежей. Кроме того, людям приходится по несколько раз общаться с регистраторами: то спросить, то документы подать…
Все эти недоработки власти намерены устранить в максимально короткие сроки. Так,
через три-четыре месяца львиную долю прав собственности будут регистрировать нотариусы. А это, обещают, ускорит дело. Предполагается, что в среднем владелец недвижимости должен получать готовые документы через четыре-пять дней после обращения. Впоследствии, убеждены в Минюсте, этот срок можно будет сократить до одного-двух дней.
Добавим, что в период введения новой системы госрегистрации прав на недвижимое имущество данная процедура будет проводиться на основании документов выданных или оформленных до 1 января 2013 года. Об этом гласит письмо-разъяснение Государственной регистрационной службы Украины от 14 января этого года. Такими документами могут быть:
— нотариально заверенный договор купли-продажи недвижимого имущества, госрегистрация которого была произведена до 1 января 2013 года;
— свидетельство о праве на наследство, выданное до 1 января 2013 года;
— государственный акт о праве собственности на земельный участок с отметкой о переходе права собственности на земельный участок;
— договор купли-продажи земельного участка;
— договор аренды земельного участка.
