.jpg)
С февраля оценка недвижимости в Украине подорожала. Теперь тем одесситам, кто решит продать, подарить квартиру или осуществить со своим жильем какие-либо другие операции, придется выложить почти в два раза больше денег.
Напомним, что в последнее время при купле-продаже и других сделках с недвижимостью обязательно нужно проводить ее оценку для налогообложения. Для этого следует обратиться к сертифицированному оценщику. Он осматривает жилье, делает его фото, а затем с помощью компьютерной базы сравнивает объект с несколькими подобными и через специальную программу производит расчет. До последнего времени такая процедура стоила 300-600 грн.
С 1 февраля вступили в силу новые правила оценки недвижимости. Во-первых, об объекте теперь следует собирать больше сведений — о стройматериалах, из которых построен дом, состоянии полов и потолков. Необходимо учесть даже инфраструктуру, которая находится рядом и т. д. Еще у клиента обязательно спросят о типе дома (сталинская застройка, хрущевка — кирпичная или панель, многоэтажная застройка, старинная или довоенная застройка, индивидуальный дом и др.), наличии лифта и домофона, балконов. Узнают даже, есть ли в доме консьержка, подключена ли квартира к сигнализации и т. п..
Во- вторых, результаты оценки теперь должны еще утверждаться в Киеве.
— До введения новых правил квалифицированный специалист мог выполнить оценку в течение двух-трех часов. Сегодня же соблюсти такие сроки практически невозможно, поскольку требований стало намного больше. Те специалисты, к которым мы обращались, называют сроки выполнения работ не менее чем 10-14 дней, – рассказал председатель Совета директоров риелторских кампаний Андрей Правдин.
К тому же, раз намного увеличились параметры оценки жилья, то, соответственно, и возросла цена на эту работу. Так считает президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов Теперь, по оценкам специалистов, проведение таких работ составит не менее 500 грн.-1000 грн., а иногда и больше.
