В последнее время на рынке недвижимости Украины наблюдается определенное оживление. Убедиться в этом легко: достаточно посмотреть, сколько новых предложений ежедневно появляется на популярном сервисе OLX.ua.
Но как лучше покупать в Одессе: с помощью риелтора или самостоятельно? Правда ли, что сделка без посредника всегда дешевле, а через агентство — всегда безопаснее?
Особенности покупки жилья через агентство недвижимости
В среднем стоимость услуг риелтора при покупке недвижимости — примерно 5 % от цены объекта. То есть сделка действительно получается дороже, нежели без посредника.
Когда необходима недвижимость Одесса, нужно подробнее узнать, что входит в услуги представителя агентства недвижимости. Так, работа риелтора традиционно предполагает:
- изучение рынка в поисках интересного для клиента объекта, в том числе на популярных сервисах;
- экспертную оценку недвижимости;
- проверку документов на объект;
- помощь в оформлении ипотеки (если надо);
- организацию встречи участников сделки;
- составление договора купли-продажи;
- подготовку документов для госреестра.
Как совершить безопасную сделку купли-продажи самостоятельно?
Если совершать покупку недвижимости без посредников, получится сэкономить как минимум 5 %. Но в таком случае важно внимательно следовать проверенному алгоритму действий, чтобы минимизировать собственные риски.
Пошаговое руководство покупки квартиры без посредников:
- Изучить рынок на предмет представленных объектов и средних цен.
- Проверить репутацию застройщика, наличие разрешений на строительство здания (если это первичное жилье) или документы, подтверждающие право собственности и личность продавца.
- Уточнить, не является ли продаваемый объект заложенным в банке и нет ли судебных разбирательств, связанных с ним.
- Осмотреть состояние жилища, сопоставить планировку с документацией.
- Проверить функционирование коммуникаций.
- Поинтересоваться у соседей историей квартиры, ее жильцами.
- Воспользоваться услугами нотариуса, который составит и юридически засвидетельствует договор купли-продажи объекта недвижимости в соответствии с законами Украины.
Какой вариант выбрать — с риелтором или без посредников, решать вам. Если есть желание сэкономить и при этом обладаете временем самостоятельно заниматься проверками, можете начинать поиски. Например, в этом поможет OLX.ua — один из самых популярных сервисов.
