Как правильно арендовать квартиру, чтобы ваши взаимоотношения с хозяином недвижимости не переросли в бесконечные судебные разбирательства?
Если вам не возвращают залог или без предупреждения выселяют из квартиры снятой внаем, значит, вы не подписывали соответствующий арендный договор. А если таковой и составлялся, то его пункты вы просматривали крайне небрежно.
Но, начнем по порядку, с поиска необходимого жилья. Для этих целей нужно задействовать несколько риелторов из надежных и проверенных агентств недвижимости. Не стоит попадаться на удочку так называемых информационных агентств, которые взяв с вас приличную сумм денег за свои услуги, посылают вас в «свободное плавание» по липовым адресам или несуществующим квартирам.
Да и самим следует приниматься за работу, подыскивая подходящий вариант по ссылке на разнообразные специализированные онлайн ресурсы.
Если приемлемый вариант найден, следует обязательно посмотреть его «вживую», чтобы потом не было неприятных сюрпризов.
Кстати, застраховаться от неприятных ситуаций, которые могут возникнуть в процессе съема жилья поможет договор аренды. Его составлению нужно уделить особое внимание. В типовом договоре должны быть указаны ваши данные и данные арендатора, сроки предоставления жилья, сумма залога и оплаты за аренду. Если возникают индивидуальные ситуации – они должны быть прописаны в приложениях к основному документу. Не лишним будет в дополнение к договору сделать опись всего находящегося в данной квартире имущества, чтобы потом не остаться виновником исчезновения дорогой бытовой техники или компьютера, которых тут никогда не было.
Обычно арендный договор действует в течение года. Если вы будете продлевать срок своего пребывания в данной квартире – обязательно подпишите новый или перезаключите старый.
И главное, оговорите и согласуйте письменно условия досрочного прекращения аренды жилья. В принципе, если вы ответственный квартиросъемщик и вовремя платите по счетам, то выселить вас до того момента, когда у вас заканчивается срок действия договора никто не имеет права и данный факт, если таковая ситуация все-таки произойдет вы сможете оспорить в суде.
Автор: Внештатный журналист
