.jpg)
С первым теплом в активную стадию входит так называем сезон ремонтов. Горожане массово начинают менять окна, переклеивать обои и прочее. Но хочется видеть красоту не только у себя в квартире, но и в том доме, где мы живем. Это касается, в первую очередь, подъезда. Ведь неприятно возвращаться домой и каждый раз видеть грязные стены и разбитые стекла. Что же делать? Покупать стройматериалы и самому наводить порядок? Можно так, а можно и требовать то, что должны делать по закону.
Коммунальщикам закон писан!
Существуют правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда, где рекомендуется ремонтировать подъезд раз в пять лет. В перечень работ по ремонту и поддержанию состояния подъезда входит довольно много пунктов. Они прописаны в Приказах Государственного комитета Украины по жилищно-коммунальным вопросам:
— «Примерный перечень услуг содержания домов и зданий и придомовых территорий и услуг по ремонту помещений, домов и зданий» №150 от 10 августа 2004 года;
— «Об утверждении Правил содержания жилых домов и придомовых территорий» №76 от 17 мая 2005 года и
.jpeg)
Среди прочего, дважды в год (весной и осенью) сотрудники ЖЭКа должны проводить сезонные осмотры жилых зданий. В случае необходимости, ЖЭК проводит ремонт: кровли; фасадов; трубопроводов на чердаках и в подвальных помещениях; систем водоснабжения и центрального отопления, их регулирование и гидравлические испытания; входной двери в подъезд, ее утепление. Все эти, а также некоторые другие работы должны проводиться немедленно, как только неполадки обнаружены.
Кроме того, силами и средствами ЖЭКа осуществляется замена труб общего стояка, электрощитка на лестничной площадке и лампочек в подъезде. Лампочки должны работать на каждом этаже в каждом подъезде, а также при входе на улице. Остальные требования к работе коммунальщиков, периодичности проверок и сроки устранения неполадок смотрите в Таблицах.
Периодичность профилактического обслуживания элементов жилищных домов
|
Элементы жилых домов |
Периодичность технического обслуживания |
|
Кровля |
3-6 месяцев |
|
Деревянные конструкции и столярные изделия |
6-12 месяцев |
|
Каменные конструкции |
12 месяцев |
|
Железобетонные конструкции |
12 месяцев |
|
Панели полносборных зданий и межпанельных стыков |
12 месяцев |
|
Вентиляционные каналы |
12 месяцев |
|
Вентиляционные каналы в помещениях, где установлены газовые приборы |
3-6 месяцев |
|
Внутренняя и внешняя отделка |
12 месяцев |
|
Пол |
12 месяцев |
|
Перила и защитные сетки на окнах и лестничных клетках |
6 месяцев |
|
Мусоропроводы |
Ежемесячно |
|
Кухонные электроплиты |
6 месяцев |
|
Светильники во вспомогательных помещениях (на лестничных клетках, в вестибюлях) |
3 месяца |
|
Система дымоудаления и пожаротушения |
Ежемесячно |
|
Домофоны, заочно-переговорное устройство |
Ежемесячно |
Предельные сроки неотложной ликвидации обнаруженных неисправностей элементов жилых домов
|
Элементы жилых домов и неисправностей |
Граничные сроки ликвидации неисправностей (с момента их обнаружения), дней |
|
Кровля |
|
|
Протекание: рубероид, толь |
5 |
|
Протекание: металлическая, шиферная или из искусственных материалов |
1 |
|
Неисправности в системе организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен и др.). |
5 |
|
Внутреннего водостока |
2 |
|
Внешнего водостока |
5 |
|
Стены |
|
|
Потеря связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, которая угрожает безопасности людей |
1 – с немедленным ограждением опасной зоны |
|
Протекание стыков панелей |
7 |
|
Неплотности в дымоходах и газоходах |
1 |
|
|
|
|
Заполнение окон и дверей |
|
|
Разбитое стекло и сорванные створки оконных рам, форточек, дверей |
1 (в летнее время — 5) |
|
Внутренняя и внешняя отделка |
|
|
Отставание штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее ее обрушению |
1-5 (с немедленным использованием средств безопасности) |
|
Нарушение связи наружной облицовки лепных изделий, установленных на фасадах, со стенами на высоте более 1,5 м |
Немедленно с использованием средств безопасности |
|
Цокольная часть |
5 |
|
Санитарно-техническое оборудование |
|
|
Течи водопроводных кранов и смывных бачков |
Немедленно |
|
Течи в трубопроводах и их сочетаниях |
Немедленно |
|
Повреждение мусоропровода |
1 |
|
Неисправности фекальных и дренажных насосов |
1 |
|
Электротехническое оборудование |
|
|
Неисправности электросети и оборудования аварийного характера (короткое замыкание и прочее) |
Немедленно |
|
Неисправности электросети и оборудования неаварийного характера |
Немедленно |
|
Повреждение переговорно-замкового устройства |
1 |
|
Неисправности электроплит |
1 |
|
Лифты |
|
|
Неисправности лифта
|
1 (с немедленным прекращением эксплуатации) |
знание, конечно, сила. Но что это нам дало?
Сделали этаж и весь подъезд за свой счет, соседи по дому помогли совсем немного, никому не было дела.$4 тысяи обошлись материалы, оплата за работу, делали все очень роскошно, красиво и для своей семьи. Даже перила установили . Все до мелочей продумали и 5 лет живем как в Версале. Жаль, что долг за этот ремонт не отдали до сих пор. А жэк наш приписал ремонт весь себе. Бардак был и бардак остался. Потому так и живем. Люди сами виноваты. У многих дома такая помойка, что им плевать на тот этаж и подъезд.
Мы живём 2014 а система ЖКХ как и впрочем остальные досталась нам в наследство от коммунистического прошлого я думаю, что за ОСМД — будущее, жильцы должны сами быть хозяевами!