Что будет с Домом Руссова?

Почти год прошел с тех пор, как в одесском Доме Руссова
произошел пожар. С тех пор в памятнике архитектуры проводились первоочередные
противоаварийные работы, однако о перспективах серьезной реконструкции в ближайшее время речь не шла. Дом Руссова стоит в строительных лесах, без кровли. О том, что будет со зданием дальше, в канун Дня архитектуры Украины мы
пообщались с начальником областного управления по защите памятников архитектуры
Натальей Штербуль.

Сносить нельзя. Восстановить

— Наталья Анатольевна, недавно от владельца
компании-ивестора восстановительных работ в Доме Руссова — Руслана Тарпана
прозвучало заявление о том, что здание не подлежит восстановлению, и его
необходимо снести и отстроить заново. Существует ли вероятность сноса здания?

— В этой оценке Руслана Серафимовича — может быть, самая
главная проблема. Потому что, если мы говорим о технической возможности
восстановления здания, — она есть. Другой вопрос — в том, что это дороже. Но мне кажется, что Дом Руссова — один из немногих объектов в Одессе, в восстановлении которого вопрос цены не должен быть определяющим…

— Какие работы в здании проводятся сейчас? Окончены ли
первоочередные противоаварийные мероприятия?

— На эти работы из городского бюджета было выделено 295
тысяч гривень. Был определен заказчик работ — Управление капитального
строительства (УКС) Одесского горсовета, и противоаварийные работы выполнялись.
На сегодня выполнен первый этап работ — разборка обрушений, которые были
внутри. Весь же комплекс противоаварийных мероприятий, который включает в себя
и усиление конструкций, и устройство временной кровли, обойдется примерно в три
миллиона гривень. К сожалению, в этом году денег нет ни в областном, ни в городском бюджете.

Инвестору нужно иметь совесть

— Первый этап работ закончен. Что будет делаться дальше?

— На днях было проведено совещание с руководством УКСа городского
совета по поводу 52 фасадов памятников архитектуры, на которых планируются
восстановительные работы в этом году, и мы не могли не коснуться вопроса Дома
Руссова. Начальник управления Иван Стас однозначно сказал, что все работы на объекте должны быть остановлены. Прежде всего нужно решить вопрос, принимать ли
условия инвестора (они снова хотят получить отобранное раннее право
реставрировать весь квартал), либо будут изысканы другие меры, чтобы
возобновить восстановительные работы в здании.

— А в чем камень преткновения? Почему бы не дать инвестору
право реконструировать весь квартал?

— Дело в том, что у ЭПЦ «Экострой» уже было такое право в 2004 году на основании решения сессии горсовета. Однако в конце прошлого года
это решение отменили. На самом же деле им облегчили ответственность и объем
работ, и они могли заниматься Домом Руссова. Потому нужно четко понимать, что произошло.

— Что же будет, если инвесторам таки отдадут квартал?

— Я раньше была более уверена в них, но сегодня высказывания
Руслана Серафимовича (Тарпана — прим. ред.) о том, что нельзя восстановить
здание, настораживают. Если ты действительно так думаешь, то как ты можешь идти
от противного и реализовывать проект первоочередных противоаварийных работ?..
Здесь нужны воля и честность. Если ты не можешь провести работы, нужно так и сказать: «я не могу». Если ты хочешь спасти здание, сформулируй, как и на каких
условиях. А ситуация с непонятными моментами все-таки затянулась.

— Какой срок дается для решения этого вопроса и ожидания
ответа инвесторов?

— Думаю, мы подождем неделю, пока инвестор определится.
Потому как, насколько я знаю, он намерен выкупать аптеку Гаевского. А мы
стараемся привязать его ответственность к сохранению здания. Вот сегодня мы
рассматриваем вопрос о согласовании отчуждения аптеки Гаевского, где будет
обязательно прописано условие комплексной реставрации здания.

— Как долго может простоять здание в таком состоянии, как сейчас, после проведения противоаварийных работ?

— Нужно построить временную кровлю над зданием, укрепить
проемы, и разрабатывать проект реставрации… Оставить здание надолго в этом
состоянии — без кровли — это прямой путь к его разрушению.

— Известна ли приблизительная стоимость полной реставрации
здания?

— Если только первоочередные противоаварийные работы стоят
три миллиона, вы можете себе примерно представить всю сумму, насколько это
позволяет фантазия и опыт…

А «Спартак» не выдержал

Еще один памятник архитектуры, который реставрировала фирма
«Мрія», принадлежащая депутату горсовета Руслану Тарпану— гостиница «Спартак»
на улице Дерибасовской. Строительная компания выкупила отель–памятник
архитектуры и получила от управления по охране памятников разрешение на его
снос с условием восстановления в прежнем виде. Особенно это условие касалось
фасадной стены здания.

Однако фасад гостиницы также был разрушен.

Сегодня, по словам Натальи Штербуль, на месте «Спартака»
строится совершенно новая гостиница, ничем не напоминающая прежний отель в архитектурном смысле.

— На месте «Спартака» будет построена гостиница по новому
образцу, — отметила Наталья Штербуль. — Вопрос о том, может ли такая же судьба ждать
Дом Руссова и настораживает… Люди то те же…