Ключевые моменты:
- Чубаевка возникла на землях черноморских казаков еще в конце XVIII века.
- Граница порто-франко превратила район в удобное место для контрабанды.
- Здесь сохранились старинное кладбище, курган и дореволюционный особняк.
- После войны Чубаевка стала закрытым районом одесских китобоев.
Этот материал создан на основе видео проекта «Одесские истории» на YouTube-канале «Одесская жизнь». В нем собраны исторические факты, особенности застройки и малоизвестные истории Чубаевки — от формирования поселения и границ порто-франко до военной истории, старого кладбища, трамвайной линии и превращения района в один из самых закрытых в Одессе.
Чубаевка интересна именно своей многослойностью. Здесь современные коттеджи и клубные дома соседствуют с местами, история которых началась задолго до появления нынешнего городского ландшафта. За более чем два столетия район успел побыть казачьим поселением, сельскохозяйственной окраиной, территорией рядом с военными городками и своеобразным анклавом советской элиты.
Чубаевка начиналась с казачьего поселения
Сегодня Чубаевка — один из районов Одессы, где за высокими заборами прячутся большие частные дома, а приватность ценится едва ли не больше всего. Но современный образ района почти ничего не говорит о его прошлом.
История Чубаевки началась еще в конце XVIII века, когда эти земли заселяли черноморские казаки. Место было удобным: оно не простреливалось с моря, а поблизости была вода для лошадей. Постепенно жители поселения перешли от казачьего быта к земледелию и огородничеству.
Название Чубаевка окончательно закрепилось в документах в 1870-х годах. До этого территорию называли Верхним Малым Фонтаном.
В начале XX века здесь было семь безымянных улиц. Позже они получили простые названия — Первая, Вторая, Третья и Четвертая линии. Центральная поперечная улица, ныне Жаботинского, в свое время называлась Царской.
Граница порто-франко принесла Чубаевке контрабанду
Важным событием стал 1827 год, когда Одессу окружили Третьей линией порто-франко — зоной свободной торговли.
Граница прошла непосредственно по Чубаевке. На месте современной Бригадной обустроили ров и высокий вал, а Неделина стала фактически пограничной улицей.
Вместе с границей появились возможности для нелегальной торговли. География Чубаевки делала ее удобным местом для контрабанды.
Тогда район был окружен совершенно другими ландшафтами: рядом располагались Скаковое поле, военный городок, Нижнемалофонтанское поселение, озеро и целинная степь. В другом направлении находились бойни и заводы по переработке сала, на месте которых впоследствии выросли Черемушки.
Смотрите также: От продажи верблюдов до барахолки: как менялся Староконный рынок в Одессе
Вода, наводнения и миф о чубаевских катакомбах
Чубаевка сформировалась на территории, богатой водой. Местная верховодка в свое время была чище воды из нижних водоносных горизонтов.
Но во время сильных ливней эта особенность превращалась в проблему. Местные жители вспоминают наводнение примерно тридцатилетней давности, когда вода местами достигала полутора метров. Затапливало огороды и нижние этажи домов.
Особенности местности влияли даже на строительство: жилые помещения нередко обустраивали на втором этаже.
А вот популярная легенда о разветвленных чубаевских катакомбах не имеет оснований. Местный слой ракушечника был слишком тонким и твердым для создания больших подземных каменоломен. Строительный камень сюда привозили из других районов, в частности из Усатово и Нерубайского.
Офицерское кладбище и древний курган
Настоящей исторической тайной Чубаевки является старое кладбище площадью более двух гектаров. В разные времена его называли Чубаевским, Дмитриевским, Дмитриеводонским, а впоследствии — Офицерским.
Особый интерес представляет древний курган в центре кладбища. Подобных насыпей на окраинах Одессы когда-то было много, но большинство уничтожила застройка. Чубаевский курган сохранился и до сих пор не исследован археологами.
Самая ранняя обнаруженная дата на каменном казачьем кресте — 1821 год. Сначала это было обычное сельское кладбище. Позже рядом начали строить дачи отставных военных.
В 1950-х годах кладбище закрыли. Рядом возник Офицерский городок, а новые захоронения советских военных появлялись поверх более старых могил. Именно это наслоение захоронений закрепило за кладбищем название Офицерское.
С кладбищем связана и местная легенда о Белой даме — призраке молодой вдовы офицера, погибшего во время Первой мировой войны.
Чубаевская балка и военная история
Рядом с кладбищем когда-то проходила значительно более глубокая Чубаевская балка. Согласно историческим преданиям, имперские власти использовали ее как место тайных казней революционеров и бунтовщиков.
Военное присутствие в районе было значительным. В начале XX века возле современной улицы Ромашковой размещался 57-й пехотный Модлинский полк.
Его командир Магомет Сулькевич впоследствии стал премьер-министром Крымского правительства 1918 года. В то время продолжалось противостояние между крымским правительством и властью Украинской Державы Павла Скоропадского относительно будущего Крыма.
Но Модлинский полк оставил Чубаевке и культурное наследие. Военный капельмейстер Лев Чернецкий создал здесь марш «Дни нашей жизни». Мелодия стала популярной в разных странах, а в джазовой обработке прозвучала в фильме Чарли Чаплина «Новые времена».
Смотрите также: Черноморск старше Одессы: как возник город и какие мифы с ним связаны
Трамвай, скандал и дом 1905 года
В начале XX века Чубаевка получила шанс на современный транспорт — электрический трамвай.
Бельгийское общество планировало провести линию по современной Неделина, но маршрут перенесли на другую улицу. В тогдашней прессе это решение сопровождалось протестами и обвинениями в адрес городского депутата Полякова, который, согласно публикациям того времени, был заинтересован в приближении линии к собственной даче.
26-я трамвайная линия оказалась недолговечной. Она работала с перебоями, а в июле 1914 года молния повредила провода. Пассажирам даже пришлось нанять большую колымагу, чтобы добраться до города.
Сегодня об той эпохе напоминают отдельные архитектурные следы. Среди них — бельгийская трамвайная остановка на углу Чубаевской и Одесской громады и трамвайная подстанция Аркадийская 1910 года на Фонтанской дороге, спроектированная архитектором Адольфом Минкусом.
Еще одна важная достопримечательность — дом на Неделина, 57. Это каменный особняк крестьянина Франца Венцлавека, построенный в 1905 году. Он считается единственным документально подтвержденным дореволюционным особняком, сохранившимся на территории исторической Чубаевки.
Ефим Геллер — шахматный чемпион без короны
Одна из улиц района носит имя Ефима Геллера — одного из сильнейших шахматистов XX века.
Одесский гроссмейстер прославился победами над ведущими чемпионами своей эпохи. Он имел положительный баланс встреч с Михаилом Ботвинником, Василием Смысловым и Тиграном Петросяном, а также часто побеждал Бобби Фишера.
Несмотря на это, Геллер так и не стал чемпионом мира. Его имя осталось в истории как одного из самых опасных соперников для шахматных королей своего времени.
Рядом с улицей Ефима Геллера работает библиотека №13 для взрослых, история которой начинается еще в 1950-х годах.
Как Чубаевка стала районом китобоев
Настоящая трансформация Чубаевки произошла после Второй мировой войны. Район начал приобретать статус зажиточного и закрытого анклава.
Большую роль в этом сыграла китобойная флотилия «Слава», работавшая в Антарктике. Капитаны, гарпунеры и старший офицерский состав получали значительные доходы и покупали недвижимость на Чубаевке.
На фоне общего советского дефицита здесь появлялись большие дома, обустроенные по значительно более высоким стандартам. Моряки привозили из рейсов импортную сантехнику, мебель, семена и саженцы из разных уголков мира.
За заборами частных домов росли магнолии, редкие розы и араукарии. Так постепенно формировался особый стиль Чубаевки — частный и зажиточный.
От советских китобоев до современной элиты
После распада Советского Союза дома бывших китобоев перешли к новому состоятельному слою — бизнесменам и представителям власти.
Сегодня Чубаевка остается районом, где особенно ценится приватность. В то же время земля стала причиной новых конфликтов.
Застройщики заинтересованы в строительстве клубных и многоквартирных домов премиум-класса. Для этого объединяются соседние участки и меняется их целевое назначение. Часть местных жителей выступает против таких проектов, пытаясь сохранить привычный облик района.
За дорогими домами и высокими заборами до сих пор можно увидеть следы совсем другой Чубаевки — казачьего поселения, порто-франко, военных городков, старого кладбища, трамвайной линии и советской китобойной элиты.
Именно эта многослойность делает район одним из самых интересных мест для тех, кто хочет увидеть скрытую историю Одессы.
Что еще есть в видео
В видео проекта «Одесские истории» можно увидеть детали, которые не вошли в статью:
- точные исторические границы Чубаевки;
- подробности наводнений и местной гидрогеологии;
- легенду о Белой даме;
- историю Чубаевской балки;
- детали противостояния Сулькевича и Скоропадского;
- путь марша Льва Чернецкого к фильму Чарли Чаплина;
- подробности трамвайного скандала;
- старые фотографии Чубаевки;
- истории исчезнувших дачи Бреслера и бакалейной лавки Шпеера;
- дополнительные факты о Ефиме Геллере;
- быт китобоев флотилии «Слава»;
- современное противостояние вокруг застройки района.
Смотрите видео на YouTube-канале «Одесская жизнь», чтобы узнать больше о Чубаевке и увидеть места, о которых идет речь в материале.
Читайте также:
- Как Балта едва не победила Одессу: история забытой экономической столицы Юга
- Дом Либмана: какую роль он сыграл в истории Одессы
