Ключові моменти:
- Одеса посіла друге місце за зростанням цін на однокімнатні квартири.
- Попит підігрівають внутрішня міграція та очікування стабілізації.
- Двокімнатні та трикімнатні квартири в місті також відчутно подорожчали — до +18%.
Ринок житла в Одесі 2025: як змінюються ціни
У 2025 році в Україні майже в усіх регіонах зросли ціни на житло. Особливо подорожчали однокімнатні квартири — лідерами стали Тернопіль (+21%) і Одеса з Рівним (+18%), за даними платформи ЛУН.
Експерти пояснюють зростання в Одесі кількома факторами:
- Відновлення ринку після падіння на тлі початку повномасштабної війни.
- Внутрішня міграція — переїзд людей з більш небезпечних регіонів.
- Орендний попит — місто залишається привабливим для оренди.
Читайте також: Іпотека в Одесі: чи по кишені «єОселя» одеситам
Як змінилися ціни за рік: статистика по регіонах
Згідно з дослідженням, у 2025 році житло подорожчало не тільки в Одесі, але й в інших містах:
Двокімнатні квартири:
- Тернопіль: +23%
- Чернівці: +20%
- Одеса, Чернігів: +18%
Трикімнатні квартири:
- Черкаси: +23%
- Чернівці: +22%
- Вінниця: +21%
Одеса не входить до топ-рейтингу за «трикімнатками», але і тут зафіксовано помірне зростання.
Чому Одеса увійшла до числа лідерів за зростанням цін
За словами бізнес-директора ЛУН Дениса Судилковського, в Одесі спостерігається ефект «низької бази» — ринок довгий час перебував у стагнації, і нинішнє зростання цін — це результат відновлення активності.
Тернопіль, у свою чергу, перетворився на один з нових центрів внутрішньої міграції — місто відносно безпечне, економічно активне і доступніше за інші західні обласні центри.
«Люди переїжджають туди, де є робота, знайомі і базова інфраструктура для життя», — підсумував директор ЛУН.
Читайте також: Як довго триватимуть морози в Одесі: вчена розповіла про наслідки глобального потепління