На ринку сьогодні представлені різні варіанти житлової та комерційної нерухомості, придбання якої є одним із варіантів вигідного вкладення коштів. Будь-які інвестиції пов’язані з певною часткою ризику, проте якщо ретельно зайнятися вибором об’єкта інвестування можна надалі отримати пристойний прибуток.
Маючи у своєму розпорядженні суму, що еквівалентна або перевищує 20 тисяч доларів, можна розпочинати пошук квартири в Одесі або іншому місті, розглядаючи даний варіант покупки як довгострокову інвестицію, на якій дуже складно зазнати фіаско (за умови, що перед покупкою проведена ретельна перевірка документів на квартиру власника чи компанії-девелопера).
Варіанти отримання доходу від інвестиції в нерухомість
Інвестиції в нерухомість можливі як в об’єкти, що будуються, так і в вже готову квартиру, офісне або складське приміщення, яке згодом можна вигідно перепродати або здавати в оренду. Передача в оренду нерухомості за визначенням є капітальною інвестицією, тоді як перепродаж купленої квартири або комерційного приміщення є спекулятивною інвестицією.
Найбільш поширеними видами інвестиції є вкладення коштів у придбання:
- житлової нерухомості – квартири, заміського котеджу або приватного будинку, які згодом можна здавати в довгострокову оренду або за бажання – перепродати за ціною, що перевищує покупну вартість;
- комерційної нерухомості, представленої у вигляді офісного, торгового або складського приміщення (власник даних приміщень надалі може здавати їх в оренду або після певного періоду – перепродати з вигодою);
- нерухомості, розташованої за кордоном (такий вид інвестиції в силу певних ситуацій набуває все більшої популярності в українських інвесторів).
Особливості інвестиції в нерухомість, що будується
Більшість сучасних компаній-забудовників розпочинають продаж квартир у багатоквартирних житлових будинках, будівництво лише почалося – тобто. на етапі закладки котловану під будинок, що будується. Такий вид інвестиції в житлову нерухомість є найпоширенішим, оскільки на початковій стадії будівництва вартість квартир є мінімальною та поступово зростає у міру будівництва житлового будинку.
Єдиним недоліком інвестиції в житловий будинок, що будується, є необхідність очікування кінця будівництва, яке в силу певних обставин може бути заморожено або призупинено через банкрутство компанії-забудовника.
Джерело: dnaop.com
*на правах реклами
