Наприклад, за посиланням https://synergy-bud.com.ua/ є детальна інформація та поради фахівців, які допоможуть зробити правильний вибір. Це надійна будівельна компанія «Синергія», працює в Київській області та займається забудовою, пропонує сучасні житлові комплекси на будь-який смак.
Як купити квартиру в Україні: поради спеціалістів
Аналіз ринку та планування
Визначення бюджету – слід ретельно оцінити свої фінансові можливості. Врахувати не лише вартість квартири, але й додаткові витрати: податки, послуги нотаріуса, комісії, ремонт. Якщо в планах іпотека, то дізнатися про умови кредитування в різних банках. Звернути увагу на відсоткові ставки, терміни та вимоги до позичальника.
Вибір локації – визначити пріоритетні райони для проживання. Врахувати близькість до роботи, інфраструктуру, транспортну доступність та екологічну ситуацію. В умовах воєнного стану, особливу увагу приділити безпеці району.
Тип нерухомості – вирішити: цікавить новобудова чи вторинний ринок. У новобудовах звернути увагу на репутацію забудовника та стан будівництва. Якщо це двокімнатна квартира в Ірпені від БГ “Синергія”, то поцікавитися плануванням.
Юридичні аспекти
Перевірка документів – обов’язково перевірити правовстановлюючі документи на нерухомість, витяг з Державного реєстру, тех паспорт, довідку про відсутність заборгованості за комунальні послуги. Краще звернутися до юриста для перевірки чистоти угоди та виявлення можливих ризиків.
Нотаріальне оформлення – укладення договору купівлі-продажу має відбуватися у нотаріуса. Треба уважно прочитати договір перед підписанням.
Реєстрація права власності – після укладення угоди необхідна реєстрація права власності в Державному реєстрі речових прав.
Поради фахівців фінансового характеру
Слід дізнатися про податки, які необхідно сплатити при купівлі квартири, зміни в оподаткуванні нерухомості у 2025 році. А також розглянути можливість страхування нерухомості від ризиків.
Поради рієлторів
Рієлтор допоможе знайти відповідні варіанти, організувати перегляди та провести переговори з продавцем. Незалежна оцінка потрібна, щоб переконатися в ринковій вартості об’єкта нерухомості. Обов’язково отримати консультацію юриста перед укладенням угоди. Необхідно слідкувати за змінами в законодавстві щодо купівлі-продажу нерухомості.
Додаткові рекомендації
Треба врахувати можливі зміни на ринку нерухомості, пов’язані з економічною ситуацією та воєнним станом в Україні. Бути уважними до деталей та не поспішати з прийняттям рішення.
Важливо пам’ятати, що купівля квартири – серйозний крок, який вимагає зваженого підходу та ретельної підготовки.
