Новости

Жилье у моря 2025: как изменились цены на квартиры в Одессе

Одесса - один из крупных украинских городов, который регулярно атакуют российские агрессоры. Несмотря на это, стоимость жилья здесь увеличивается. По состоянию на июнь 2025 года, цены на квартиры в Одессе выросли, но можно найти и бюджетные варианты.

Ключевые моменты:

  • Рост цен на жилье в Одессе продолжается, несмотря на регулярные атаки и военные риски.
  • На первичном рынке цены стартуют от 1,9 млн грн.
  • На вторичном — от 1,6 млн грн.
  • Цены на бюджетное жилье стартуют от $11 000.

По данным OLX Недвижимость, по сравнению с прошлым годом, спрос вырос во всех сегментах — как на первичном, так и на вторичном рынках:

Первичный рынок

  • 1-комнатные квартиры выросли в цене с 1,58 млн грн ($37 904) до 1,96 млн грн ($47 031) — +24% в гривне и +24,1% в долларах.
  • 2-комнатные — с 2,66 млн грн ($63 827) до 3,06 млн грн ($73 385) — +15% в гривне и +15% в долларах.
  • 3-комнатные — с 4,66 млн грн ($111 827) до 5,27 млн грн ($126 530) — +13% в гривне и +13,2% в долларах.

Вторичный рынок

  • 1-комнатные квартиры подорожали с 1,34 млн грн ($32 150) до 1,62 млн грн ($38 880) — +21% в гривне и +20,9% в долларах.
  • 2-комнатные — с 1,86 млн грн ($44 639) до 2,29 млн грн ($54 962) — +23% в гривне и +23,1% в долларах.
  • 3-комнатные — с 2,35 млн грн ($56 387) до 2,90 млн грн ($69 585) — +24% в гривне и +23,4% в долларах.

По теме: В Одессе ощутимо подорожала аренда жилья: как изменились цены

Сколько стоит бюджетное жилье в Одессе

В Одессе можно приобрести недорогие квартиры, которые по стоимости сопоставимы с коммунальными платежами. Цены стартуют от $11 000, а предложения охватывают разные районы города — от Молдаванки до Пересыпи. Публикуем подборку подборку самых дешевых вариантов в Одессе.

Квартира с палисадником — $11 000
38 м², первый этаж двухэтажного дома
20 минут до центра, рядом магазины, парк, поликлиника

Смартквартира с ремонтом — $12 000
22 м², Малиновский район
Второй этаж, мебель и техника включены
Детская площадка, парковка, удобная транспортная развязка

Жильё на Молдаванке — $12 500
19 м², ул. Колонтаевская, рядом автовокзал
Первый этаж, толстые стены, газ, конвекторное отопление
Окна выходят в тихий двор

Студия с ремонтом — $13 000
17 м², кирпичный дом, 3-й этаж
Район рынка «7 км», готова к заселению

Квартира возле вокзала — $13 500
20 м², второй этаж, во дворе
Есть кухня, ванная, бойлер

Жильё на Пересыпи — $13 900
30 м², ул. Атамана Головатого
Первый этаж, закрытый двор с парковкой
Вся инфраструктура в пешей доступности

Читайте также:

Share
Вікторія Басок

Авторка видання "Одеське життя". У медіа та соціальних мережах працює з 2015 року. За освітою - філолог.

Recent Posts

  • Новости

На Одесчине запретили «пушкинское общество» из-за пророссийской деятельности

Одесский окружной административный суд запретил деятельность общественной организации «Измаильское пушкинское общество», которая работала в регионе… Read More

01-06-2026 в 21:04
  • Статьи

Кабачки по 80 грн шокируют покупателей, а фермеры считают убытки: что происходит с овощами в Одесской области

На юге Одесской области фермеры продают кабачки прямо с грядки по 25 гривен за килограмм,… Read More

01-06-2026 в 20:49
  • Новости

Браслет, запреты и суд: что решили по эксмеру Одессы по громкому делу

Ограничения остаются в силе, а дело набирает обороты — ВАКС продлил процессуальные обязанности для эксмера… Read More

01-06-2026 в 20:23
  • Статьи

Военным не доплачивают боевые: почему деньги «зависают» и что делать

В Украине готовят масштабную реформу денежного обеспечения военных, обещая существенное повышение выплат. Но пока новые… Read More

01-06-2026 в 19:48
  • Новости

Президент Румынии обратился в Россию: бейте по Украине так, чтобы не задеть нас

После серии инцидентов с дронами президент Румынии Никушор Дан призвал Россию наносить удары так, чтобы… Read More

01-06-2026 в 19:29
  • Новости

В Одесской области из-за атаки РФ пострадал роддом (ОБНОВЛЕНО)

Утром понедельника, 1 июня 2026 года, враг нанес очередной циничный удар по гражданской инфраструктуре юга… Read More

01-06-2026 в 18:46