Средняя стоимость гектара сельскохозяйственных угодий в Одесской области составляет 32,8 тысячи гривен, что ниже среднего показателя по стране. Однако несмотря на меньшую стоимость, рынок земли в Одесской области имеет значительный потенциал для развития.
Об этом сообщает ресурс Opendatabot.
За три года открытого рынка земли в Украине было заключено более 254 тысяч сделок по купле-продаже сельскохозяйственных земель. В общей сложности украинцы приобрели около 567 322 гектаров земли со средней стоимостью в 41 тысячу гривен за гектар. Наибольшую популярность получили угодья в Полтавской области, а самыми дорогими оказались земли в Ивано-Франковской области. А земли Одесщины — среди самых дешевых.
Основными причинами более низкой стоимости земли в Одесской области есть несколько факторов:
1. Климатические условия. Одесская область имеет засушливый климат, влияющий на урожайность и соответственно цену земли.
2. Транспортная инфраструктура. Несмотря на развитую морскую инфраструктуру, внутренние транспортные сети нуждаются в модернизации для обеспечения более эффективной перевозки сельскохозяйственной продукции.
3. Конкуренция. По сравнению с другими регионами, конкуренция среди покупателей земли в Одесской области меньше, что также влияет на цены.
Первый год после открытия рынка земли оказался самым активным – было приобретено 179, 9 тыс. га. За все время работы рынка наиболее востребованными стали угодья в Полтавской области, где продали 60, 3 тыс. гектаров по средней цене 42,75 тысячи гривен за гектар. На втором месте – Днепропетровщина с 58,8 тыс. гектарами, а на третьем – Харьковщина с 54,4 тыс. гектарами.
Начало полномасштабной войны повлияло на запрос покупателей и цены на угодья. За первые шесть месяцев 2024 украинцы приобрели 17 036,6 гектаров земли на Полтавщине, уплатив в среднем по 52,59 тысячи гривен за гектар. В Днепропетровской области за этот период продали 12, 9 тысяч гектаров земли по 34 тысячи гривен за гектар.
Война также сменила тройку лидеров: вместо прифронтовой Харьковщины в них вошла Кировоградщина, где продали 9,375 тыс. гектаров по 38 тысяч гривен за гектар.
В 2024 году самыми дорогими стали земли в Ивано-Франковской области, где гектар земли стоил 101 тысячу гривен. В общей сложности средняя стоимость гектара сельскохозяйственных угодий в Украине на начало 2024 года немного превышает 36 тысяч гривен.
Напомним, что 1 июля 2021 г. в Украине открылся рынок земли, то есть возможность выкупить угодья для сельхозработ. На первом этапе покупать землю могли только обычные граждане, однако уже с 2024 г. рынок стал открытым и для бизнеса.
В поселке Бородино еще до войны при поддержке государства был построен социальный Центр для пострадавших… Читать далее
На побережье Одесской области выбросило очередную морскую мину, которая была оперативно уничтожена украинскими военными. Об… Читать далее
14 февраля 2023 года военный Виталий Верес получил тяжелое ранение во время обороны Бахмута, когда… Читать далее
Сентябрь. Налилась красным цветом калина, которая является одним из символов Украины. Коллектив областного центра национальных… Читать далее
16 сентября 2024 года жители Одессы и региона ощутили подземные толчки. В домах качались люстры,… Читать далее
Второго сентября, в день рождения художника, которому должно было исполниться 70 лет, в медиацентре Любашевской… Читать далее