Скандал вокруг ЖК «Золотой берег» не утихает

4 февраля инвесторы долгостроя ЖК «Золотой Берег» встретились с мэром Одессы Геннадием Трухановым и вице-мэром Вячеславом Шандриком. Также на встрече присутствовали представители компании, называющей себя потенциальным застройщиком, а фактически – уже ведущей строительные работы без каких-либо законных на то оснований, "Одеком Девелопмент". Об этом сообщает корреспондент "Одесской жизни".

Перед встречей с мэром группа инвесторов, не согласных с планом достройки, представленным компанией "Одеком Девелопмент", посетила ГАСК, где пообщались с заместителем директора Станиславом Яворонским. Чиновник сообщил, что никаких законных оснований для ведения строительных работ у "Одеком Девелопмент" нет. По его словам, за ведение строительных работ компания оштрафована на миллион гривен. Также компании вручено требование о прекращении работ. Если в месячный срок, истекающий 27 февраля, компания не прекратит работы на объекте, ГАСК будет обращаться в суд. Также на 100 тысяч гривен оштрафована и компания проектант, которая составила проект без исходных данных.

При этом на встрече с мэром представитель "Одеком Девелопмент" заявил, что компания действует исключительно в рамках правового поля. На вопрос о штрафах и предписаниях ГАСКа, представитель "Одеком Девелопмент" Олег Невзоров ответил, что в компании ничего не знают ни о каких штрафах и предписаниях.

По его словам, "Одеком Девелопмент" действует по поручению и в интересах части инвесторов – около 200 человек (около 30% от общего числа лиц, купивших квартиры в ЖК «Золотой Берег»).

Другая группа инвесторов, во главе с активистом Олегом Михайликом, обратилась к мэру с предложением создать рабочую комиссию, в которую войдут представители всех групп обманутых владельцев квадратных метров в недострое, представители мэрии и представители правоохранительных органов. Михайлик предложил провести открытый конкурс и выбрать по итогам честного и прозрачного конкурса компанию, которая завершит строительство, не требуя никаких доплат от инвесторов.

Однако те владельцы квартир в недострое, которые выступают за сотрудничество с "Одеком Девелопмент", требуют сначала "дать проявить себя" этой компании и только потом разбираться "если ничего не получится".

Согласно меморандума, который "Одеком Девелопмент" предлагает заключить, работы начнутся только после того, как 80% внесут все требуемые компанией доплаты. Когда инвесторам, поддерживающим сотрудничество с "Одеком Девелопмент", задали прямой вопрос о доплатах, все они заявили, что доплачивать не собираются. Каким образом при этом компания должна "проявить себя", если сами ее сторонники не планируют соблюдать основное условие меморандума, люди ответить не смогли. На все вопросы своих оппонентов они отвечали, в основном, либо смехом, либо бранью.

Препирательство двух групп инвесторов звучало примерно следующим образом:
— Нужно сначала дать "Одеком Девелопмент" проявить себя. Пусть строят. А потом, если что-то будет не так, будем разбираться.
— Весь вопрос упрется в деньги. Вы будете вносить доплату?
— Нет.
— Вы читали меморандум? "Одеком Девелопмент" согласно меморандуму, завершит работы только в случае внесения дополнительной оплаты 80% инвесторов. Вы его пописали? Вы готовы платить?
— Это смешно. Пусть строят. Пусть работают. Больше никто не хочет.

Представитель "Одеком Девелопмент" Невзоров заявил, что у компании уже разработаны договора, которые они заключают с желающими. По его словам, такие договора заключаются уже на протяжении 2 месяцев, как минимум по 5 штук в день. С текстом договоров, по словам Невзорова, может ознакомиться каждый. Однако, среди инвесторов не удалось найти никого, кто видел бы своими глазами текст договора. Одна из инвесторов заявила, что, когда она посетила офис "Одеком Девелопмент" ей было предложено подписать пустой бланк договора.

На вопрос одного из владельцев квадратных метров в недострое, зачем сносят перегородки на балконах и включают площадь балконов в общую площадь квартиры, Невзоров ответил, что такие работы проводятся только по желанию владельца квартиры. Когда задававший вопрос инвестор заявил, что в его квартире проведены такие работы, несмотря на то, что он против, Невзоров обвинил мужчину во лжи.

Геннадий Труханов, выслушав все стороны, заявил:

— Необходимо всем прийти к единому мнению — найти золотую середину, согласится с тем, что есть легитимное мнение большинства, и приступать к реализации принятого решения. Город, готов выступить в качестве третьей стороны, которая в рамках своих полномочий будет контролировать все процессы. Именно так удалось достроить 7 недостроев в 2015 году и продолжается достройка еще 3-х в этом.

Мэр согласился с предложением создать рабочую группу для выработки единого плана по достройке ЖК «Золотой берег». Также будет вестись поиск строительных компаний, готовых предложить инвесторам более выгодные условия завершения строительства.