Унаследование земельного пая может превратиться в настоящий квест, особенно когда наследодатели не успели оформить все необходимые документы при жизни, потеряли сертификаты или не получили государственные акты на право собственности. Разберёмся, как действовать в такой ситуации.
Кто имеет право на наследство?
По закону, первыми на наследование могут претендовать:
- дети наследодателя (включая тех, кто был зачат при его жизни, но родился после смерти);
- переживший супруг;
- родители.
Если есть завещание, право на наследство имеет указанное в нем лицо. В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти.
Что важно знать о земельном пае?
Право на земельную долю (пай) имеют члены коллективного сельскохозяйственного предприятия, включая пенсионеров, ранее работавших в нем и оставшихся его членами. Их имена должны быть внесены в список, прилагаемый к государственному акту на право коллективной собственности на землю.
Основным документом, подтверждающим право на земельную долю (пай), является сертификат, выданный районной или городской государственной администрацией. Но есть и другие документы, удостоверяющие это право:
- свидетельство о праве на наследство;
- удостоверенные договоры купли-продажи, дарения или мены (с приложенным сертификатом на пай);
- решение суда о признании права на земельную долю;
- трудовая книжка члена сельхозпредприятия или нотариально удостоверенная выписка из неё;
- сведения о трудовой деятельности из реестра застрахованных лиц.
Читайте также: Можно ли принять в наследство самовольное строительство?
Что делать, если не удается оформить наследственные права?
Если оформить наследство через нотариуса не удаётся, можно обратиться в местный суд. В исковом заявлении ответчиком стоит указать городскую или сельскую раду, которая выдавала документы вашему наследодателю. Если нотариус отказал в оформлении наследственных прав, его можно привлечь как третью сторону.
Важно отметить, что после смерти наследодателя открывается наследство не на право собственности на земельные доли, а на право пользования наследством, которое затем должно быть реализовано наследником через получение правоустанавливающих документов.
Какие документы нужны для суда?
Перед обращением в суд стоит получить справку из сельской или городской рады о том, что вы непрерывно пользуетесь наследственным имуществом. К исковому заявлению приложите:
- Свидетельство о смерти наследодателя;
- Сертификат на земельную долю (пай) или другие документы, удостоверяющие право на пай;
- Справку о совместном проживании с наследодателем;
- Документы, подтверждающие родственные связи;
- Постановление нотариуса об отказе на наследство;
- Ответ от Госгеокадастра на ваш запрос (при наличии);
- Решение органа местного самоуправления или распоряжение районной госадминистрации;
- Документы о установлении границ земельного участка в натуре.
Особые случаи
Если наследодатель умер за границей, необходимо предоставить суду доказательства о месте и времени смерти. Это могут быть документы, свидетельства очевидцев, даже фотографии места захоронения.
Если наследодатель начал, но не завершил процесс приватизации земельного участка, наследник может завершить его через суд. По закону, право собственности на земельный участок переходит к наследникам с сохранением его целевого назначения.
Читайте также: Человек умер на оккупированной территории: как получить наследство
