Техпаспорт на квартиру в Одессе: где оформить, какие документы нужны и сколько это стоит

Ключевые моменты

• Технический паспорт содержит план квартиры, площадь помещений, характеристики здания и инженерных систем;
• В Одессе оформить техпаспорт можно в КП «Бюро технической инвентаризации» или в частных БТИ с лицензией на проведение инвентаризации;
• Стандартная стоимость техпаспорта на квартиру в коммунальном БТИ — 1188 гривен, срок изготовления — около одного месяца;
• В рамках городской программы «Незламна Одеса» владельцы поврежденного жилья могут оформить новый техпаспорт бесплатно.

Что такое технический паспорт и когда он нужен

Технический паспорт — это документ, который фиксирует основные характеристики объекта недвижимости на момент проведения технической инвентаризации.

В нем указываются:

• план квартиры с размерами комнат и высотой потолков;
• экспликация помещений с указанием их назначения и площади;
• технические характеристики здания — год постройки, конструктивные элементы, инженерное оборудование.

Техпаспорт требуется в ряде юридических ситуаций.

• при регистрации права собственности
• при купле-продаже, дарении или обмене жилья
  
• при оформлении наследства
  
• при приватизации квартиры или дома
  
• во время реконструкции или перепланировки
  
• для подключения инженерных коммуникаций
  
• при получении кредита под залог недвижимости
  
• при вводе объекта в эксплуатацию после строительства или реконструкции

Где в Одессе делают техпаспорт

Изготовлением технических паспортов занимаются коммунальное предприятие «Бюро технической инвентаризации» и частные БТИ, имеющие лицензию на проведение технической инвентаризации.

Основной офис городского БТИ находится по адресу: ул. Троицкая, 25.

Для удобства жителей специалисты БТИ работают и на удаленных площадках в центрах предоставления административных услуг.

• Киевский район — ул. Королева, 9;
• Пересыпский район — проспект Добровольского, 106;
• Общий ЦНАП — ул. Косовская, 2Д.

Какие документы понадобятся

Чтобы заказать технический паспорт, собственник недвижимости должен предоставить:

• паспорт и идентификационный налоговый номер
  • заявление установленного образца
  • документы, подтверждающие право собственности
  • справку о почтовом адресе объекта
  • проектную документацию на дом — при наличии
  • старый технический паспорт — если он есть

Сколько стоит техпаспорт

Стоимость зависит от типа недвижимости и срочности изготовления.

• техпаспорт на квартиру в коммунальном БТИ — 1188 гривен
  
• стандартный срок оформления — около одного месяца
  
• срочное изготовление за две недели — 2376 гривен.

Для частных домов стоимость выше.

• техпаспорт на дом — от 1907 гривен
  
• срочное оформление — по двойному тарифу.

В частных БТИ документы часто делают быстрее, но цена может быть выше.

• техпаспорт на квартиру — примерно 2500–3500 гривен
  
• техпаспорт на дом — до 5000 гривен.

Цена зависит от площади объекта, сложности планировки и расположения недвижимости.

Как зарегистрировать право собственности на жилье

После изменений в Законе Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» БТИ больше не занимается регистрацией права собственности.

Теперь данные о недвижимости вносятся в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.

Если жилье было оформлено после 2013 года, информация о нем уже должна быть в реестре. Если раньше — владельцу необходимо внести данные.

Сделать это можно:

• через приложение «Дія»;
• в центре предоставления административных услуг;
• у нотариуса.

Наличие записи в реестре важно также для получения компенсации за жилье, разрушенное или поврежденное в результате войны.

Когда техпаспорт могут сделать бесплатно

В Одессе действует муниципальная программа помощи пострадавшим от войны «Незламна Одеса».

Согласно условиям программы, владельцы жилья, поврежденного в результате российских атак, могут получить компенсацию за разбитые окна — в том числе на застекленных балконах или лоджиях.

Если факт остекления балкона не указан в старом техпаспорте, владельцу следует обратиться в БТИ. Специалисты выезжают на объект, проверяют состояние жилья и оформляют новый технический паспорт бесплатно.

После этого собственник может подать документы на компенсацию — при условии, что квартира зарегистрирована в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество.

При подготовке материала журналисты «Одесской жизни» уточнили порядок оформления технических паспортов в коммунальном предприятии «Бюро технической инвентаризации» и проверили актуальные тарифы на изготовление документов.

Редакция также изучила положения Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений», который регулирует внесение данных о собственности в Государственный реестр вещных прав.

Дополнительно были проверены условия городской программы помощи пострадавшим от войны «Незламна Одеса», предусматривающей компенсации за поврежденное жилье и упрощенные процедуры оформления технической документации.

Информация о способах регистрации права собственности сопоставлена с официальными разъяснениями государственных сервисов — приложения «Дія», центров предоставления административных услуг и государственных регистраторов.

Читайте также:

• В Одессе нашли способ как жителям поврежденных домов-памятников архитектуры получить компенсацию
• Налог на жилье: как одесситам уберечься от некорректного начисления? (видео)
• «еВідновлення»: как в Одесской области получить компенсацию за разрушенное жилье?