Если вы планируете возвести на своем участке объект, относящийся к 4-5 категории сложности, перед началом строительства придется получить разрешение у компетентных органов.
Отметим, что механизм разделения объектов на категории установлен действующим законодательством, и учитывает гипотетические последствия в случае разрушения здания. Разрешение для объектов 4-5 категории регламентирует не только сам процесс строительства, но и подготовительные работы.
Порядок получения разрешения
Чтобы получить разрешение на строительство, потребуется подать заявление а ГАСИ, рассмотрение которого осуществляется в течении 10 дней. Если все работы выполняются одним исполнителем, других документов для получения разрешения не требуется.
Однако обратим внимание, что вместе с заявлением подаются:
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- копия лицензии на проведение строительных работ;
- приказы о назначении лиц, ответственных за контроль над проведением работ, осуществлением авторского и технического надзора.
Пакет поданных документов рассматривается в ГАСИ на протяжении 10 дней. По истечению этого срока заявитель получает разрешение, либо мотивированный отказ. Причинами для отказа могут быть:
- Неполный комплект документов.
- Несоответствие данных бумаг требованиям национального законодательства.
- Недостоверная информация, отраженная в документах.
Подчеркнем, что если инспекция не ответила в установленный законом срок, считается, что разрешение получено, и заявитель может приступать к возведению объекта.
Как быть, если изменился собственник участка?
Процедура повторяется по той же схеме, что и в первый раз. Если же изменились лица, ответственные за технический и авторский надзор, о данном факте нужно уведомить инспекцию ГАСИ. Один экземпляр уведомления остается у заявителя.
После получения разрешения, заявителю остается уведомить о начале строительных работ пожарную инспекцию, местные органы власти. При этом органы местной власти обязаны уведомить жителей через средства массовой информации о предстоящем мероприятии.
В каких случаях разрешение аннулируется?
- Если заявитель сам обратился с просьбой об аннулировании.
- Смерть заявителя, ликвидация юридического лица-заявителя.
- Если собственник объекта препятствует проведению проверки представителями ГАСИ.
Не хотите возиться с документами? Тогда обратитесь за поддержкой в юридическую фирму, предоставляющую услуги по получению разрешения на строительство.
