В нашу редакцию все чаще поступают вопросы, касающиеся ОСМД. Ранее мы уже рассказывали об этапах создания объединения жильцов и о том, чем такие структуры отличаются от привычных коммунальных служб. На этот раз мы отобрали вопросы юридического характера. Одессит Виктор Самойленко хотел узнать о том, какие документы нужны для создания ОСМД? А наш постоянный читателя Анатолий Мирненко интересовался нужно ли платить 500 гривен в регистрационную службу за регистрацию списка собрания жильцов при создании ОСМД?
На первый вопрос ответ предоставил Департамент городского хозяйства Одесского городского совета.
Зарегистрировать объединение совладельцев многоквартирного дома возможно по согласию большинства владельцев квартир и нежилых помещений дома. Чтобы провести голосование, следует созвать учредительное собрание. На нем каждый совладелец или его представитель имеет то количество голосов, которое пропорционально части его жилплощади по отношению ко всему дому (например, если дом имеет площадь 1000 кв.м., а вы собственник 30 кв.м., то ваш голос на собрании равен 3% — Ред.). Однако, если кто-то один владеет более чем 50% всей площади дома, то он имеет один голос независимо от количества принадлежащих ему квадратных метров.
Решение о создании ОСМД считается принятым, если «за» проголосовало больше половины совладельцев. В случае, если собрание проголосовало «против», в течение 15 дней можно провести письменный опрос тех совладельцев, которые не приняли в нем участие, и добавить результаты к предыдущим. Если по итогам письменного голосования, решение в целом набрало необходимое количество голосов «за», оно считается принятым.
Результаты учредительного собрания должны быть отражены в протоколе. Его необходимо оформлять по разработанной форме в соответствии с утвержденным Приказом Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 25.08.2015 № 203, который зарегистрирован в Министерстве юстиции от 8 сентября 2015года по № 1083/27528.
Еще одно обязательное условия для создания ОСМД ― это оформление устава. Два экземпляра типичного устава оформляются в соответствии с утвержденным Приказом Государственного комитета Украины по вопросам жилищно-коммунального хозяйства от 27.08.2003 №141 (в редакции приказа Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 23.09.2015 №238, который зарегистрирован в Министерстве юстиции Украины от 08.10.2015 за № 1220/27665).
Последний документ, необходимый для создания ОСМД, — регистрационная карточка на проведение государственной регистрации юридического лица. Все указанные документы оформляются бесплатно.
На второй вопрос нам ответили в Отделе государственной регистрации юридических лиц и физических лиц-предпринимателей регистрационной службы Одесского городского управления юстиции.
— Такого понятия как «регистрация списка собрания» у нас не существует, — пояснили «Одесской жизни» в ведомстве. — Наша служба регистрирует юридическое лицо при наличии протокола и устава. Эта услуга предоставляется бесплатно.
В регистрационной службе отмечают, что возможно, указанную нашим читателем сумму требовал тот человек, который взял на себя обязанности по обходу инстанций, то есть будущий глава ОСМД или активист объединения жильцов.
Какие документы нужны для регистрации ОСМД?
Для регистрации ОСМД в Отдел государственных регистраторов исполнительного комитета Одесского городского совета (ул. Большая Арнаутская, 15, 10-й этаж) нужно предоставить следующие документы:
• один экземпляр нотариально заверенного протокола №1 учредительного собрания жильцов;
• два экземпляра нотариально заверенного типичного устава;
• регистрационную карточку на проведение государственной регистрации юридического лица.
Автор: Анна Мячина
