Последние данные по динамике цен на недвижимость в начале этого года подтверждают очевидный факт – на фоне политического и экономического кризиса в стране, а также новых законодательных актов в этой сфере наблюдается стойкое снижение активности покупателей и значительное уменьшение сделок купли-продажи на рынке жилья.
Согласно статистике, перестали дешеветь 3-х комнатные квартиры, а максимально выросли в цене пользующиеся популярностью ходовые двух- и однокомнатные квартиры.
Если говорить о рынке вторичного жилья, то самое большое количество сделок осуществляется в самом дешевом его сегменте. Лучше всего продаются и покупаются квартиры эконом класса стоимостью от 50 до 80 тысяч условных единиц.
Введение ограничений на наличные расчеты существенно уменьшило количество сделок на вторичном рынке жилья. В период с сентября по декабрь прошлого года количество продаж в этом сегменте уменьшилось вдвое и снижение продаж продолжается и в наступившем году, так как оформление сделки требует теперь от продавца и покупателя дополнительных действий и затрат по открытию счета и двойной конвертации валюты. Соответственно возрастает и срок ожидания получения денег продавцом и перехода права собственности к покупателю.
На сегодняшний день на рынке новостроя жилье будет покупать значительно удобнее. Там изначально налажена система оплаты и застройщики могут предлагать достойные, а главное разнообразные варианты жилья, поэтому сейчас жилье в новостройках покупается намного активнее
Наиболее выгодным остается сейчас жилье от строителей в Одессе или новая квартира в Киеве. Новостройки купить можно еще и значительно дешевле, если объект находится еще в процессе строительства, хотя такая сделка и может быть связана с определенными рисками. Однако если покупатель будет нацелен на работу с проверенными и надежными строительными компаниями, которые сегодня представляют такие бренды строительного рынка как Покровский посад, то покупатель сможет изначально защитить себя от рисков недостроя или долгостроя и колебаний курса валют.
По прогнозам экспертом в марте месяце будет наблюдаться медленный рост количества сделок, самыми популярными объектами которых будут оставаться одно- и двухкомнатные квартиры. На них будет приходиться порядка 45 процентов всех актов купли-продажи.
