Утепляем жилье

Приближаются холода, но еще есть время для того, чтобы позаботиться об утеплении жилья. Причем сделать это можно по-разному. В Одессе имеется множество компаний, которые предоставляют такие услуги.

Утепляться нужно не всем
Как сообщили «Одесской жизни» в Управлении архитектуры и градостроительства Одесского горсовета, необходимость в утеплении фасадов возникает, как правило, только для домов, которые массово строились в 60-80-х годах прошлого века. А жилые здания более поздней постройки возводились, в основном, с соблюдением современных требований по энергосбережению, и утеплять их нет необходимости.

— Утепление дома будет эффективным только в том случае, если оно выполняется комплексно, по всему фасаду, с заменой окон на новые современные со стеклопакетами, утеплением тамбуров и кровли, — отмечает заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства Одесского горсовета Юрий Четаков.
Однако, такое утепление в многоквартирных домах практически не встречается. По всему городу стоят дома, на которых как пятна налеплены утепляющие материалы.

 Одеваем жилье в «шубу»
Утеплить стены можно как самому, так и обратившись к мастерам. Стены можно утеплять как с внутренней, так и с наружной стороны. Везде есть свои плюсы и минусы.

— Внутренняя отделка стен утепляет жилье, но не спасает от плесени, — говорит директор производственно-строительной компании «УкрФасад» Роман Щетинин. — Кроме того внутренняя отделка скрадывает часть жилой площади квартиры. Этот метод приемлем только в том случае, когда невозможно провести утепление стен снаружи.

Как сообщил Роман Щетинин, в Одесской области при проведении работ по утеплении стен используются различные материалы, но в большинстве случаев — это минеральная вата и пенопласт. Минвата стоит дороже, но она позволяет «дышать» стенам. А пенопласт более популярен благодаря низкой стоимости. Однако стены, обшитые этим материалом, «дышат» хуже, хотя тепло в квартире действительно сохраняется.

По информации ряда компаний, занимающихся утеплением домов, наружное утепление стен пенопластом в Одессе в среднем стоит около 150 гривен за один квадратный метр, а минеральной ватой — на 50-60 гривен дороже. В стоимость входит работа и использованные материалы. Более подробно о каком-то конкретном материале лучше узнать у специалистов, которые будут работать с вашей квартирой. Они на месте определят, что лучше подойдет в конкретном случае.

 Как все сделать по закону
Наружное утепление одной квартиры законодательно не запрещено. Для утепления всего фасада многоквартирного жилого дома или отдельной квартиры необходимо сначала согласовать этот вопрос с жильцами дома, а затем получить разрешение на производство строительных работ в инспекции Госархистройконтроля в Одесской области. Состав документов, необходимых для получения разрешения, устанавливается инспекцией в зависимости от категории дома.

Инспекция Государственного архитектурно-строительного контроля в Одесской области находится по адресу: Адмиральский проспект, 33-а, 2 этаж, офис 201. Прием ведется по вторникам с 10.00 до 16.00, перерыв с 13.00 до 14.00.

Если же произвести утепление фасада без согласования с инспекцией Госархистройконтроля, то к нарушителю возможно применение административных мер и штрафных санкций.
— За подобные правонарушения предусмотрена статья 96 кодекса об Административных правонарушениях Украины, — говорит инспектор Инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля в Одесской области Ярослав Орловский. — Степень наказания зависит от категории дома.

Кроме того, законом запрещено любое наружное утепление в границах районах исторической застройки в центральной части города. Также запрещено проводить такие работы на зданиях, которые относятся к памятникам архитектуры и градостроительства, так как это может исказить архитектурный облик строений исторической застройки в целом.

Фото автора

Ольга Коцына