Новости Одессы и Одесской области

Кредитование недвижимости – решение или проблема?

Кредитование недвижимости – решение или проблема?

«Кредитование недвижимости», «Кредит под залог недвижимости», «Кредит под залог недвижимости от частного инвестора» – такие объявления встречаются везде и всюду. Насколько это безопасно? Все зависит от надежности кредитора.

Такие «частные инвесторы», то бишь кредиторы – это, зачастую, не банки и не кредитные союзы, а некие подпольные ростовщики – обеспеченные лица, готовые ссудить вам крупную сумму денег. Контракты с вами подписывают и сами владельцы ростовщических фирм, но чаще «привлеченные инвесторы».

Юристы предостерегают от подобных контрактов, поскольку теневые ростовщики, как правило, составляют кредитные договора не в пользу заемщика. Наиболее распространенный прием – пункт о принудительном изъятии залога, в случае, если заемщик хотя бы на один день пропустил плановый платеж.
Самый рискованный вид кредитования – бессрочный. «Согласно ст. 1049 Гражданского кодекса Украины, если договором не установлен срок возврата займа, то ссуда должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем соответствующего требования», – говорят юристы. То есть, кредитор в любой момент может потребовать с заемщика возврат кредита, и закон будет на его стороне.

Еще один момент – смена процентной ставки по кредиту. В период срока действия договора займа кредитор не имеет права менять процентную ставку, кроме случая, когда заемщик сам подписал соответствующее дополнительное соглашение о повышении процентов по ссуде. Так что, чтобы не попасть в кабалу частных инвесторов, внимательно читайте всякие дополнения и приложения к договору.

Если все-таки вы решились взять кредит у теневого ростовщика, то, как минимум, убедитесь, что это юрлицо и в уставных документах его значиться, что компания имеет право заниматься кредитованием.

Если ссуду вам дает физлицо, то проверять нечего: согласно действующему законодательству Украины, физлица могут ссужать населению на любых условиях, не получая на то каких-либо разрешений госорганов. Тут, как говорится, вы сами за себя.

Думайте и все взвешивайте – и ваши возможности по погашению кредита, и надежность кредитора. От этого зависит, станет ли кредитование недвижимости решением ваших насущных проблем, или источником новых.

Внештатный журналист

*Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Выскажите ваше мнение. Это важно.

avatar
500
  Подписаться  
Сообщать о

Еще по теме

  • Один из одесских пунктов пропуска в Европу закроют на неделю

    Один из одесских пунктов пропуска в Европу закроют на неделю

    На автомобильном пункте пропуска «Рени» с 18 марта начнется реконструкция асфальтового покрытия.

    ПОДРОБНЕЕ
  • Не попадись на удочку мошенников: советы от «Имидж Клуб»

    Не попадись на удочку мошенников: советы от «Имидж Клуб»

    Мы живем в такое время, когда люди привыкли – никому нельзя доверять. Ведь на каждом шагу и в любой сфере есть мошенники, которые так и ждут ваших денежек. В компании Имидж Клуб решили разобраться, где нас подстерегает обман и как от него уберечься.   В каких сферах вероятнее всего вас могут обмануть? Помимо банковского дела

    ПОДРОБНЕЕ
  • Где одесситы берут питьевую воду?

    Где одесситы берут питьевую воду?

    Ни для кого не будет секретом то, что для Одессы актуален вопрос качества питьевой воды.  «Одесская жизнь» решила поинтересоваться у местных жителей, какую воду они используют, чем очищают, где приобретают. И вот, что нам рассказали.   Анна Петровна (93 года), пенсионерка, живет на ул. Говорова: Раньше я покупала воду. Но с тех пор, как увидела,

    ПОДРОБНЕЕ
  • Одесский врач победил на всеукраинском конкурсе

    Одесский врач победил на всеукраинском конкурсе

    Одесский врач признан лучшим на ежегодном Всеукраинском конкурсе «Главный врач года». Сергей Горищак, главврач 6-й детской поликлиники стал лучшим в номинации «Народный рейтинг». По информации пресс-центра Одесского горсовета, победителя в этой категории определяет онлайн голосование. Одесский главврач считает, что полученная им награда свидетельствует о народном признании и доверии. Вручение наград лучшим врачам Украины состоялось во время медицинской

    ПОДРОБНЕЕ
  • Судебная система в Украине заработает, если применить простой рецепт

    Судебная система в Украине заработает, если применить простой рецепт

    В стране сейчас нет судебной системы, а без честного суда бизнес не может защищать себя и успешно развиваться. Изменить ситуацию может только внедрение выборности судей всех уровней. Об этом заявил лидер партии «За життя» и народный депутат Вадим Рабинович в эфире своей авторской программы «Кто кому Рабинович» на телеканале «112 Украина». «Судебная система, которая построена

    ПОДРОБНЕЕ
Все новости

Выбор редакции

Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен нашим редакторам: