Ключові моменти:
- Пропозиція ВР: Знизити податок на оренду квартир з 23% до 7–10%.
- Мета: вивести ринок оренди з тіні.
- Актуально для Одеси: курортне місто з розвиненим ринком оренди для туристів.
- Середня ціна в Одесі: 1-кімн. – 10 000 грн, 2-кімн. – 14 000 грн.
Ринок оренди хочуть “вивести з тіні”
За інформацією голови Комітету з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олени Шуляк, у Верховній Раді пропонують знизити податок на дохід від оренди квартир з 23% до 7%. Таким чином хочуть вивести ринок “з тіні”.
Варто зазначити, що коли людина здає свою квартиру в оренду, вона платить 23% податку: 18% ПДФО та 5% військовий збір. Щоправда, за 2024 рік, лише 900 фізичних осіб по всій Україні задекларували такі доходи. Статистика за 2025 рік ще уточнюється. Як ви розумієте, наведені цифри не відображають реальність.
Такі нововведення безумовно актуальні для Одеси з її розвиненим ринком оренди через статус курорту. Адже сотні тисяч угод відбуваються “в тіні” саме через непідйомні податки.
Зараз у Мінрегіоні працює група, яка обговорює варіанти: від 7% до 9-10%.
До слова, наразі середня оренда однокімнатної квартири в Одесі тримається на рівні близько 10 000 грн. Двокімнатні квартири пропонують в середньому за 14 000 грн, але реальні угоди дешевші. Найдорожчі квартири традиційно знаходяться в Приморському районі.
