Протягом життя ми постійно щось купуємо чи продаємо, і нерухомість у цьому випадку не є виключенням. Але є одна суттєва різниця між звичайними покупками і покупкою нерухомості: дім чи квартира коштує немало, саме тому, щоб угода була вдалою, обирати агенцію з нерухомості для співпраці треба з повним розумінням справи. Отже, як обрати та на що звернути увагу?
Гарна агенція — половина справи
Фахівці з продажу нерухомості розповідають, що вдала покупка або продаж житла, залежить від двох чинників:
- Агенція, яка була обрана для співпраці.
- Правильно сформоване замовлення.
Якщо ці два чинники працюють на відмінно, вважайте, що справу зроблено. Але як їх досягти?
Щоб обрати агентство своєї мрії треба:
- Поспілкуватися з друзями, колегами, знайомими та запитати, з якою агенцією вони мали справу та чи вдалою була ця співпраця.
- Проглянути сайт нерухомості тієї агенції, яку вам порадять. Якщо раніше ніхто з ваших друзів через агентство нічного не продавав та не купував — не падайте духом. В такому разі треба знайти агенції, які частіше рекламують свої послуги в інтернеті. Також познайомитися з інформацією, яка розміщена на їхньому сайті, почитати відгуки, переглянути адресу та телефон.
- Якщо хочете купити житло — перегляньте базу нерухомості, яку пропонує агенція. Чим більше пропозицій — тим краще. Якщо ж хочете продати, то перш за все треба поцікавитися чи працює агенція з запропонованим типом нерухомості в конкретному районі.
- Не шукайте агенцію, яка запропонує мінімальні комісії за свої послуги. Звичайно, невелика вартість, то аргумент, але у такому випадку краще все ж таки звернути увагу на якість послуг, а не на малу ціну за них. Будьте готові до того, що агенції, які запропонують мінімальну комісію, не зможуть у повному обсязі задовольнити ваші потреби та запропонувати саме той варіант купівлі чи продажу, який ви хотіли.
- Віддайте перевагу агенції, яка надає широкий спектр послуг. Наприклад, агентство «Благовіст» пропонує своїм клієнтам нерухомість Київ оренда, продаж, купівля. Це може бути як житлова нерухомість, так і комерційна. Ця агенція працює на ринку нерухомості вже понад 25 років, тому тут ви знайдете не лише кваліфікованого рієлтора, який досконало виконає свою роботу, а й обов’язково придбаєте або продасте нерухомість.
Робимо правильний запит для агенції з нерухомості
Другий чинник, який також впливає на якість та швидкість реалізації угоди — це запит, який клієнт створює щодо об’єкта нерухомості та з яким приходить до агенції. Якщо агентство обране правильно, то ваш запит, навіть неточно сформований, кваліфікований рієлтор доведе до досконалості, спілкуючись з вами та ставлячи необхідні запитання. Але перш ніж спілкуватися з рієлтором щодо купівлі житла, ви маєте для себе вияснити наступне:
- Яке житло ви хочете придбати: старий фонд чи новобудову.
- Якому району міста віддаєте перевагу. Можливо, ви взагалі розглядаєте купівлю в передмісті;
- Чи треба вам паркомісце.
- У якій доступності від вашого майбутнього житла мають бути школа, дитсадок, супермаркети, лікарні.
- Який поверх вас цікавить.
- Чи має значення наявність у квартирі балкона.
- Скільки має бути кімнат та який метраж.
- Чи має значення наявність ліфта у будинку.
Якщо перед зустріччю з рієлтором ви знатимете відповіді на ці запитання і будете розуміти, яка нерухомість вам потрібна, то отримаєте бажаний результат дуже швидко. Якщо ж клієнт не знає чого він хоче і щоразу змінює свої вподобання, то пошук житла може затягнутися надовго навіть якщо маєте справу з досвідченим рієлтором.
