Санаторий в Аркадии вернули Молдове — решение суда

Ключевые моменты

• Суд обязал вернуть Молдове ключевые здания комплекса: главный корпус, бассейн, столовую, котельную и другие объекты.
• Компания «Макстгрупп», которая ранее владела имуществом, должна выплатить более 3,5 млн грн компенсации.
• Спор за санаторий длился почти два десятилетия и сопровождался сменой владельцев, оспариванием договоров и даже попытками передать землю в аренду.

Решение суда

Юго-Западный апелляционный коммерческий суд Украины принял решение, которым частично вернул одесский санаторий «Молдова» — расположенный в Аркадии — в собственность Республики Молдова.

Это произошло после того, как Апелляционный суд удовлетворил иск Агентства публичной собственности Молдовы, обязал наложить арест на имущество и постановил вернуть республике ряд объектов на улице Балтиморской (бывшая ул. Посмитного). Среди них — главный корпус санатория, бассейн, административные здания, клуб-столовая, котельная и другие постройки.

Кроме того, украинская компания «Макстгрупп», которая ранее арендовала эти объекты, теперь обязана выплатить молдавской стороне более 3,5 млн грн на покрытие всех судебных издержек.

Читайте также: Она лишила государство санатория «Куяльник»: кого в этом подозревают

Как Республика Молдова добивалась возвращения комплекса

Санаторий «Молдова» в Одессе начали строить ещё в 1957 году за деньги Молдавской ССР для партноменклатуры и “трудовой элиты” Молдавской ССР. В 2007 году закончился срок аренды земли, и объект выставили на приватизацию. Победителем стала компания SDY-Invest Grup, которая заплатила лишь половину стоимости, но всё равно начала оформлять комплекс на себя через одесские суды. Позже санаторий несколько раз перепродавали, и в 2018 году его новым владельцем стала малоизвестная фирма «Сенвилиа-инвест Украина».

Молдова подала в суд, утверждая, что сделка была незаконной, так как оплата была неполной, а споры такого рода должны рассматриваться только в молдавской юрисдикции. В 2011 году Высшая судебная палата Молдовы отменила приватизацию.

Украинский апелляционный суд позже признал, что «SDY-Invest Grup» не выполнила условия договора, не оплатила кредиты и не имела права распоряжаться санаторием.

В сентябре 2018 года на сессии горсовета участок под санаторием в 5 гектаров решили передать компании “Макстгрупп” с кипрскими корнями на 20 лет. Такое решение аргументировали тем, что город якобы терпит убытки, не получая арендную плату за территорию. При этом использовались спорные документы. В частности, учредитель компании был создан всего за три месяца до этого с уставным фондом в 5 тысяч гривен.

В 2019 году Республика Молдова официально обратилась к Украине с просьбой остановить передачу земли в аренду, но суд в Одессе отказал. Только теперь апелляция изменила ход дела в пользу Молдовы.

Раннее мы сообщали, что санаторий для ветеранов «Салют», расположенный в районе Аркадии, уже несколько лет не используется по назначению и приходит в упадок: стены облуплены, а окружающая территория захламлена.