В Одессе суд признал законным строительство супермаркета обществом с ограниченной ответственностью "Арт" на территории исторической станции "скорой помощи" в Валиховском переулке. Об этом свидетельствует постановление Высшего хозяйственного суда Украины от 17 апреля.
Фирма "Арт" приобрела право собственности на это здание площадью 846,2 кв.м по решениям хозяйственного суда Одесской области в 2009-2010 годах. Они были признаны недействительными в 2011 году, однако за этот промежуток времени фирма успела продать здание обществу с ограниченной ответственностью "Аурум".
В октябре 2012 года хозяйственный суд Одесской области удовлетворил иск заместителя прокурора области, который представлял Одесский горсовет, признав недействительным договор купли-продажи здания, заключенный между "Арт" и "Аурум", и передал недвижимость горсовету.
Суд мотивировал свое решение тем, что фирма осуществила самовольное строительство без утвержденного проекта и надлежащих разрешений на участке территориальной громады Одессы, который для этого не отводился. А поскольку фирма "Арт" никогда не была владельцем этого здания, договор купли-продажи с "Аурум" был признан недействительным.
Впрочем, 22 января этого года это решение отменил Одесский апелляционный хозяйственный суд. Он указал, что право собственности на вновь созданный объект возникает с момента принятия его в эксплуатацию, а возведенное фирмой "Арт" здание не принято в эксплуатацию до сих пор.
А суд не берется возлагать на себя "не присущие ему полномочия государственной приемной комиссии по принятию в эксплуатацию законченных строительством объектов и, как следствие этого, ответственность за последующую эксплуатацию самовольного строительства".
Следовательно, у фирмы "не возникло обязанности по возврату спорного объекта недвижимости Одесскому горсовету, который не является владельцем этого объекта".
Высший хозяйственный суд оставил решение апелляционного суда в силе.
Сейчас по адресу Валиховский переулок, 10 находится супермаркет.
Отметим, здание, расположенное по адресу Валиховский переулок, 10 – памятник архитектуры республиканского значения. Возведенное на рубеже ХIХ-ХХ веков трехэтажное здание — подарок городу почетного гражданина Одессы, графа Михаила Толстого.
Владельцем ООО "Арт" в 2007-2011 годах был Владимир Курочка, с 2011-го – лондонская компания "Джойнт Системс ЛТД".
Владельцем ООО "Аурум" в тех же 2007-2011 годах тоже был Владимир Курочка, а также кипрская компания "Кретецца Венчурс Лимитед". Затем ее сменила лондонская компания "Абракадабра криейшнз ЛТД".
Напомним, фирма "Арт" причастна к выводу ряда зданий из коммунальной собственности Одессы.
Источник: "Наші гроші".
