Могут ли забрать подаренную квартиру назад: что говорит закон

Давайте разберемся, какие есть основания для того, чтобы разорвать договор дарения.

Разве это законно, когда требуют возвратить подарок?

Такое норма прописана в Гражданском кодексе. Договор дарения можно разорвать когда угодно: в законе не прописаны сроки. Это может показаться нелогичным, ведь когда мы принимаем подарок, то все права на него должны перейти к нам.

Но в законе есть несколько исключений, которые позволяют бывшему владельцу забрать квартиру или любой другой подарок назад. Причем в одностороннем порядке, без предупреждения.

Итак, договор дарения можно разорвать, если человек, получивший подарок:

• Умышленно совершил уголовное преступление против жизни, здоровья, собственности дарящего или его родственников
• Убил дарящего — тогда уже наследники могут потребовать вернуть подарок
• Создает угрозу безвозвратной утраты подарка, имеющего для дарящего большую ценность
• Небрежно относится к подарку и вещь, представляющая культурную ценность, может быть уничтожена или существенно повреждена

А если в договоре указано, что квартиру подарят в будущем?

Тогда прибавляется еще одно основание для расторжения договора. Дарящий имеет право отказаться от передачи подарка в будущем, если после подписания договора его имущественное положение существенно ухудшилось.

Если же квартиру обещали на словах, без подписания договора у нотариуса, тогда дарящий вправе отказать в любой момент, без объяснения причин. Потому что недвижимость можно подарить только по письменному договору.

Вас может заинтересовать: Как правильно подарить квартиру?

Что можно дарить на словах, без договора?

Много чего. Начиная от телефонов, украшений и заканчивая автомобилями. Главное, получить вместе с подарком чек и все необходимые документы. Потому что если нет договора дарения и документов, подтверждающих право собственности, то суд может признать, что подарком завладели незаконно. Для вещей, имеющих особую ценность, лучше подписать договор у нотариуса, говорится в Гражданском кодексе.

Деньги, кстати, тоже можно дарить без договора вполне законно. Но сумма не должна превышать 850 гривен. Если больше — тогда нотариус оформит договор дарения валютных ценностей.

Читайте также: Помощь и уход в обмен на жилье — как не стать жертвой мошенников?

Фото: Freepik