Компенсация за разрушенное жилье: какая помощь предусмотрена от государства

Как выплачивают компенсацию на косметический ремонт?

На сегодня по программе восстановления жилья владельцы пострадавших от агрессии рф домов и квартир могут получить денежную  компенсацию (при условии, если они еще не делали ремонт). Для этого требуется подать заявление в электронном сервисе государственных услуг «Дія». А затем – получить деньги на ремонт по программе «єВідновлення» (обратите внимание: деньги выплачиваются в безналичной форме). Предварительно для получения денег следует открыть карту в одном из банков, участвующих в программе: «А-Банк», «ПриватБанк», ПУМБ.

Для ремонта поврежденного жилья их владельцам положено денежное возмещение в размере до двухсот тысяч гривен. На помощь могут рассчитывать те, чье жилье нуждается в косметическом ремонте: замене окон, дверей, ремонте крыши. В первую очередь средства на ремонт выделяются участникам боевых действий, мобилизованным, семьям погибших военных, многодетным семьям, людям с инвалидностью I и II групп.

Согласно закону, заявка рассматривается в течение 30 дней. После экспертизы и оценки пострадавшего имущества его владельцы получают средства на карточку в течение нескольких недель. 

На что можно потратить деньги?

Потратить средства можно на безналичную оплату товаров и услуг украинских компаний, которые занимаются восстановлением жилья. Такие фирмы должны иметь соответствующие коды для работы: 

• 1520 (генеральные подрядчики – жилищное и торговое строительство);
• 5211 (строительные магазины);
• 5231 (магазины стекла, красок, обоев).

Если деньги не будут израсходованы в течение года, их вернут в государственный бюджет.

Что делать, если жилье в «Дії» не зарегистрировано?

Однако при подаче заявки на выплату компенсации через программу «єВідновлення» ваш дом или квартира в «Дії» могут не отображаться. В этом случае необходимо обратиться к государственному регистратору при органе местного самоуправления. Если сведения о жилье отсутствуют в реестре или архивах, он направит запрос в Бюро технической инвентаризации (БТИ) для подтверждения права собственности. И внесет данные о жилище в реестр. К регистратору нужно идти с готовым пакетом документов. Требуется предоставить:

• паспорт;
• идентификационный код;
• правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества или их копии: свидетельство о праве собственности, выданное нотариусом, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о приобретении имущества.

Если правоустанавливающие документы у вас есть частично, вы можете обратиться к нотариусу или государственному регистратору для их восстановления в полном объеме. Для тех, у кого нет никаких документов, право собственности будет определяться в судебном порядке.

Компенсация за сделанный ремонт и новое строительство

Осенью текущего года планируется расширение программы «єВідновлення». Люди, самостоятельно отремонтировавшие поврежденное в результате российской агрессии жилье, также смогут получить компенсации. 

Обещает государство выделять средства и на восстановление полностью разрушенного жилья. В том числе – домов садового и дачного типа. Либо – предоставить жилищные сертификаты на приобретение нового жилья. Такой сертификат можно будет обменять на жилье в любом населенном пункте. Для покупки частного садового либо дачного дома в компенсационную стоимость войдет и приобретение земельного участка.

Подать заявления на компенсацию могут те, кто: 

• достиг 18 лет;
• имеют идентификационный код;
• предварительно направили сообщение о разрушенном имуществе;
• являются единственными собственниками имущества, зарегистрированными в Государственном реестре имущественніх прав.

Местные власти должны обеспечить рассмотрение этих заявок уже с 15 августа 2023 года. Деньги будут выплачивать при наличии средств на специальном счете Мининфраструктуры. Если их будет недостаточно — создадут электронный реестр с очередью на компенсацию разрушенного жилья.

Как рассчитать размер компенсации за разрушенное жилье

Размер компенсации будет рассчитываться по специальной формуле, учитывающей регион расположения уничтоженного жилья, его площадь и год застройки: 

Ви = Вср х Кр х Ккомн х Кгод х Sзн ≥ Випов

где: 

• Ви — размер компенсации за уничтоженный объект недвижимого имущества в гривнах;
• Вср — стоимость одного квадратного метра жилья на вторичном рынке Украины (в настоящее время это 36 422,33 гривны);
• Кр — региональный коэффициент, корректирующий стоимость одного квадратного метра недвижимости в зависимости от региона  (например, в Одессе он рвен 0,789 — 1,158, в Одесской области — 0,5-0,594);
• Ккомн — количество комнат уничтоженной недвижимости (квартиры) (1-комнатная — 1,0261, 2-комнатная — 0,9307, 3-комнатная и более — 0,9096);
• Кгод — год, когда построили разрушенное здание;
• Sзн — площадь объекта;
• ≥ Випов — значок в конце формулы означает, что сумма, которую вы рассчитываете, не может быть ниже, чем стоимость строительства новой недвижимости с такой же площадью.

Что же касается размера компенсации за садовый или дачный дом, то тут будет использоваться следующая формула:

Ви = Вср х Кр х Sзн ≥ Випов

где: 

• Ви — размер компенсации за уничтоженный объект недвижимого имущества в гривнах;
• Вср — стоимость одного квадратного метра жилья на вторичном рынке Украины (это 22 197,14 гривны);
• Кр — региональный коэффициент, корректирующий стоимость одного квадратного метра недвижимости в зависимости от региона;
• Sзн — площадь объекта.

Сумма компенсации не может быть меньше стоимости строительства дома с той же площадью, которую вы потеряли. Хотя сейчас там, где идут активные боевые действия,  подсчитать ее тяжело. Ведь неизвестно, какой будет стоимость строительства жилья в регионе после победы. Поэтому сумма, полученная в результате подсчета по формуле, может измениться.

Как получить помощь за разрушенное жилье одесситам

Чтобы получить компенсацию за счет городского бюджета на проведение замены оконных блоков, поврежденных стеклопакетов, замены металлических входных дверей, необходимо обратиться в районную администрацию.

Понадобятся следующие документы: 

• заявление от собственника либо пользователя (в случае, если квартира не приватизирована);
• акт обследования, заполненный и подписанный совместно владельцем жилья, представителями ОСМД или управляющей компании;
• копии паспорта, идентификационного кода,
• правоустанавливающие документы на квартиру;
• распечатанные черно-белые фото всех повреждений;
• желательно заключение специалиста по замене окон, остеклению, входных дверей – в нем надо четко указать, нужна ли замена оконного блока или только стеклопакетов, их количество и размеры.

Одесситы, которым нужна помощь, могут обратиться непосредственно в обслуживающие компании. Районные администрации предоставляют консультации и принимают акты обследования по оказанию материальной помощи.

За подробной информацией обращайтесь: 

• в администрацию Приморского, Хаджибейского и Пересыпского районов
• в ЖКС «Порто-Франковский» по телефону (048) 705-74-23
• в ЖКС «Пересыпский»  — (048) 703-70-70.

Читайте также:

• Центр Одессы: разбор завалов и ожидание экспертов (фоторепортаж)
• В ночь на 2 августа вражеские «шахеды» снова атаковали порты Одесчины: последствия (фото, видео) (ОБНОВЛЕНО)