«Недавно узнала, что продажа недвижимости влечет за собой немалые расходы. Что, кому и за что должен платить собственник при продаже дома?». Ирина ГОРБУША, г. Килия.
В нынешнем году для продажи домовладения (дома и земельного участка) необходимо оплатить такие суммы (от стоимости дома):
- 1% — государственная пошлина;
- 1% — сбор на обязательное пенсионное страхование;
- 5% — налог на доходы физических лиц (НДФЛ — оплачивается в случае, если недвижимость находится в собственности менее трех лет или продается несколько раз в течение одного года);
- 1,5% — военный сбор (оплачивается только в тех случаях, когда оплачивается НДФЛ);
- от 3000 гривен — нотариальные расходы.
Для продажи участка без строений сбор на обязательное пенсионное страхование оплачивать не нужно.
Стоимость оформления документов и справок (выдаются нотариусом, разными государственными органами и независимыми оценщиками):
- независимая экспертная денежная оценка — от 500 грн.;
- извлечение из Государственного земельного кадастра — от 500 грн.;
- согласие супруга на продажу недвижимости — от 200 грн.;
- справка об отсутствии застройки — бесплатно;
- разрешение органов опеки (при наличии малолетних детей или недееспособных собственников) — бесплатно;
- справка о наличии зарегистрированных лиц в жилом доме — бесплатно.
