На какие только жертвы не шли люди, чтобы получить его, свое жилье. В советской стране квартирный вопрос без санкции государства решить было практически невозможно. Сейчас положение дел круто изменилось, в особенности для тех, у кого есть для этого средства. Не хуже обстоят дела и с арендой – квартиры имеются на любой вкус.
Его величество интернет
С чего следует начать в поисках нужной квартиры? Знающие люди, не колеблясь, рекомендуют искать достойное жилье через интернета. Всемирная сеть предоставляет сегодня огромные возможности выбора — нужно только ввести необходимый запрос в поисковик.
Специализированные сайты предлагают широкий диапазон услуг: посуточную и долгосрочную аренду, в престижном районе и совсем на «выселках», с любым количеством комнат и даже так называемый «угол» (комнату с хозяйкой или хозяином).
Соответственно, и диапазон цен разный: от 200 долларов в месяц и выше, выше, выше… возрастая до совсем заоблачных для простого гражданина величин.
Найти жилье ценой около двух — двух с половиной тысяч гривен в месяц тоже можно, но тут уже и путь другой, да и претензии к квартире придется снизить до минимума, разве что вам повезет несказанно.
Насчет везения. Тут можно посоветовать отправиться на известный Одесский форум (www.forum.od.ua) в раздел недвижимости и аренды. Кроме практических советов, списка неблагонадежных арендодателей и арендаторов, на форуме можно наткнуться на очень интересные предложения. Скажем, находится человек в рейсе, квартира его будет пустовать достаточно долго, маклера, которому он доверяет, пока не нашел и поэтому занимается сдачей своей квартиры самостоятельно, через сеть.
Есть и другие, не менее экзотические варианты. Те, кто с интернетом накоротке, смогут сами с ними ознакомиться и сделать свой выбор. Если, конечно, не боится пойти на риск, который, надо сказать, в подобных вариантах присутствует почти всегда. Иногда даже трудно представить себе, какие подводные камни могут встать на пути у арендатора…
Здесь при поиска арендного жилья есть два пути. Первый — плотно заняться «квартирным вопросом» самостоятельно, изучив рынок, все его капканы и ловушки. Второй – обратиться к профессионалам, в великом множестве предлагающим свои услуги. И в том, и в другом случае стоит знать общие правила, соблюдать которые настоятельно советуют эксперты.
Что написано пером
Прежде всего следует помнить, что не договариваться об аренде «на
Один из самых распространенных вариантов – многократная сдача в аренду одной и той же квартиры. Как это делается? Оказывается, что очень просто. «Наследник Остапа Бендера» договаривается об аренде нескольких квартир, чаще всего вносит за квартиры задаток, а иногда и полную их месячную стоимость. Затем помещает объявления в газетах и сети Интернет — проявляет себя на квартирном рынке максимально активно. В результате, снятая у хозяев квартира пересдается множество раз. С будущих счастливых обладателей съемной квартиры чаще всего мошенник берет лишь задаток, но иногда требует и полную сумму. Спустя некоторое время мошенник «растворяется в пространстве». Настоящий владелец квартиры может даже не подозревать о происходящем довольно продолжительное время.
Свободные агенты
«Комбинации» и аферы бывают очень разнообразными. К примеру, место хозяина квартиры может занять агентство недвижимости. Собрав дань с доверчивых арендаторов, агентство растворяется в пространстве с не меньшей скоростью, чем «одинокий кидала», и найти его «концы» не представляется возможным.
Справедливости ради надо отметить, что сегодня таких агентств-однодневок становится все меньше. Но все же, безопаснее иметь дело с уже известными, давно зарекомендовавшими себя на рынке недвижимости фирмами.
При этом, стоит твердо помнить, что агентства являются только посредниками между хозяевами и арендаторами. Естественно, они проверяют весь комплекс документов, который должен быть у договаривающихся сторон, помогают в проведении сделки, обеспечивая ее законность, но на этом функции агентства заканчиваются. Фирмы, занимающиеся помощью в аренде недвижимости, не несут ответственности за дальнейшие взаимоотношения хозяина и квартиранта, и предъявлять им претензии бессмысленно.
Итак, помните три главных условия, которые следует соблюдать, если вы решили арендовать недвижимость. Условие первое – никаких сделок на словах, только официальный договор. Условие второе – обязательная проверка документов хозяина квартиры, его прав на собственность, которую он вам предлагает. Это могут быть – договор о купле-продаже, вступления в наследство, дарения и т.д. И третье условие – тщательная проверка пунктов договора. Не стесняйтесь быть при этом придирчивыми, задавайте вопросы и получайте на них четкие ответы.
Здравствуйте, я ваш преемник!
Не понравился вам цвет обоев в арендованной квартире, которую вы уже отчасти считаете своей, потому что намерены поселиться в ней надолго? И кран подтекает? И стояк с трубами стоит поменять? Что делать в таких случаях?
Вот еще пример. Через полгода после начала аренды вы получаете предписание освободить занимаемую площадь — появился человек, который готов дать за квартиру большую сумму. И здесь вы тоже окажетесь бессильны, если в свое время легкомысленно отнеслись к составлению договорных обязательств. Именно они, пункт за пунктом, регламентируют ваши взаимоотношения с арендодателем: от срока аренды до внесения залоговой суммы в размере месячной оплаты за квартиру. Ну, это уже часть защиты арендодателей от квартирантов, среди которых тоже много «разные пород». Итак, правило самое главное – арендатор должен отвечать за себя сам.
Бармалеи XXI века
Как знаменитый персонаж детских страшилок, хозяева квартир не
— Сдаешь квартиру семье без животных, приходишь проверить, а там котенок или собака. Спрашиваешь, откуда? Объясняют – да вот, только подарили. Или – друг уехал, просил недолго подержать, – жалуются арендодатели.
Что же тут сказать?.. Самое лучшее – иметь свою квартиру. Чего вам от всей души желаем.
Интернет-риэлторы
www.housebook.com.ua
www.odessa.od.slando.ua
www.sdamprodam.net
www.aviso.ua/odessa
• материал, из которого построен дом
• наличие ремонта
• обеспечение техникой
• район и место в данном районе (и даже – открывающийся из окон вид).
К примеру, в доме на Французском бульваре (рядом с Дворцом спорта), если окна смотрят на проспект Шевченко – одна цена, если на Ботсад – другая.
Если коряво получится в большим инфоблоком, то заменяем на этот
Цена аренды: ориентиры
Квартиру в центре можно найти за 4000-5000 грн./месяц. Но есть варианты значительно дешевле, особенно, если это старый фонд.
На поселке Котовского или на Слободке 1-комнатная квартира стоит до 2000 грн./месяц. Есть варианты и за 1500 грн./месяц
Французский бульвар один из самых престижных районов города: аренда квартиры в элитных домах достигает 12000-15000 грн./месяц
Елена Антонова
Каждый год в четвертую субботу ноября (в этом году это сегодня, 23 ноября) Украина склоняет… Read More
Сегодня, в субботу, 23 ноября 2024 года, начались 1004-е сутки с начала широкомасштабной вооруженной агрессии… Read More
Обратить внимание на три новые грани Голодомора, память жертв которого мы вспоминаем сегодня, 23 ноября… Read More
Сегодня, в субботу, 23 ноября 2024 года, в Одессе и Одесском регионе, как и по… Read More
В ноябре из-за российских атак в Одессе пострадало 192 жилых дома, в том числе многоквартирные… Read More
Доброе утро, друзья! Начните свой день с улыбки — мы подготовили для вас свежую порцию… Read More
.jpg){kind=link}
.jpg){kind=link}
.jpg){kind=link}
View Comments
Сейчас очень много мошенников, и покупать в интернете теперь как-то страшновато. Я решила себя обезопасить, поэтому теперь перед тем,как произвести оплату, я проверяю продавцов на причастность к мошенничеству на плут ком юа . https://plut.com.ua/ - специализированный сайт поиска мошенников, и вам советую