Компенсация за жилье в памятниках Одессы: найден механизм

В Одессе нашли способ выдавать жилищные сертификаты жителям разрушенных домов-памятников

Более двух десятков жителей одесских зданий-памятников архитектуры оказались в юридической ловушке из-за противоречий в законодательстве. Обычный процесс компенсаций за уничтоженное жилье был заблокирован, однако городские власти совместно с экспертами наработали практический механизм решения проблемы.

Ключевые моменты:

Закон запрещает признавать памятник архитектуры «уничтоженным», если часть конструкции уцелела.
При этом закон о компенсациях требует отменить право собственности на квартиру для выдачи сертификата.
Благодаря изменениям в Постановлении Кабмина № 713, квартиры с разрушенными несущими конструкциями будут официально фиксировать как «уничтоженные».
Первым объектом, где применят алгоритм, станет дом-памятник на ул. Приморской, 4.

Как разблокировали выплаты компенсаций за квартиры в домах-памятниках

В Одессе назрел критический вопрос: как предоставить человеку законную компенсацию за утраченное жилье, если сам дом остается под охраной государства и будет восстанавливаться?

Как сообщили в пресс-службе Одесского горсовета, более двух десятков жителей памятников архитектуры в Одессе оказались в заложниках юридической коллизии.

Согласно Закону Украины «Об охране культурного наследия», историческое здание является целостным объектом и подлежит обязательной реставрации. Списать его как «уничтоженное» юридически невозможно. В то же время внутри таких зданий отдельные квартиры в результате ракетных ударов часто разрушены полностью.

Чтобы житель мог получить жилищный сертификат по программе «єВідновлення», его право собственности на уничтоженную квартиру должно быть прекращено. Из-за статуса дома люди не могли оформить документы и получить деньги на новое жилье.

Как будут решать проблему

В мэрии прошло рабочее совещание с профильными специалистами и техническими экспертами, где был утвержден следующий алгоритм:

Технический отчет: Если в конкретной квартире разрушены несущие конструкции, сертифицированные эксперты обоснованно фиксируют ее статус как «уничтоженная».
Заключение Консультативного совета: На основе отчетов Консультативный совет по вопросам охраны культурного наследия при Одесской ОВА дает выводы о состоянии памятника и особенностях восстановления его элементов.
Выдача сертификата: Заключение об уничтожении конкретной квартиры дает право городской Комиссии выносить решение о предоставлении жилищного сертификата.

После переоформления прав собственности городская громада сможет спокойно проводить комплексную реставрацию и восстановление конструкции всего исторического здания.

Пилотной площадкой для отработки механизма станет дом на улице Приморской, 4, где из 20 квартир 2 были полностью разрушены. В дальнейшем этот опыт применят к другим поврежденным объектам культурного наследия Одессы.