Як зареєструватися та виписатися з житла

Основні правила реєстрації

Згідно з Постановою КМУ від 7 лютого 2022 р. № 265 «Деякі питання декларування і реєстрації місця проживання та ведення реєстрів територіальних громад»:

• Громадянин України, іноземець або особа без громадянства, які законно живуть в Україні, повинні протягом 30 календарних днів після переїзду зареєструвати нове місце проживання.
• Іноземці або особи без громадянства, які просять захисту в Україні і мають про це довідку, теж можуть зареєструвати своє місце перебування.
• Для новонароджених дітей батьки мають більше часу — цілих три місяці з дня офіційної реєстрації народження.

Спрощена процедура при переїзді

Якщо ви переїжджаєте і реєструєтесь за новою адресою, вам не потрібно окремо подавати заяву про виписку зі старої адреси. Це відбувається автоматично. Орган реєстрації сам повідомить про це за попереднім місцем проживання.

Особливості реєстрації для різних категорій

• Дорослі декларують місце проживання самостійно.
• Підлітки від 14 років можуть самі зареєструватися за адресою батьків або законних представників без їхньої згоди.
• Якщо підліток від 14 років хоче зареєструватися за іншою адресою (не там, де батьки), потрібна згода батьків або законних представників. Але для реєстрації в гуртожитку на час навчання така згода не потрібна.
• Якщо житло в іпотеці або довірчій власності, для реєстрації додатково потрібна письмова згода банку або довірчого власника.

Підстави для зняття з реєстрації

Виписатися з житла можна на таких підставах:

1. За власною заявою про зняття з реєстрації.
2. За рішенням суду, яке набрало сили. Це може бути рішення про:
   • Позбавлення права власності на житло
   • Позбавлення права користування житлом
   • Виселення
   • Зняття з реєстрації
   • Визнання особи безвісно відсутньою
   • Оголошення особи померлою (у цьому випадку не треба платити адміністративний збір)
3. На підставі свідоцтва про смерть або даних про смерть з Державного реєстру. Датою зняття з реєстрації вважається дата свідоцтва про смерть або дата запису про смерть.
4. За повідомленням міграційної служби (ДМС) із зазначенням даних паспорта померлої особи або документа про смерть з іншої країни (належним чином оформленого).
5. За заявою власника житла про зняття особи з реєстрації.

Як вирішити проблемні випадки

Якщо не вдається виписати когось з вашого житла, доведеться звернутися до суду. Для цього є юридичні підстави:

• За ст. 391 Цивільного кодексу України, власник має право вимагати усунення перешкод у користуванні та розпорядженні своїм майном.
• За ст. 405 ЦК України, члени сім’ї власника, які живуть разом з ним, мають право користуватися цим житлом. Але вони втрачають це право, якщо відсутні без поважних причин понад рік (якщо інше не домовлено з власником).

Як правильно звернутися до суду

У позовній заяві до суду вкажіть:

• Що ви подаєте позов про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом.
• Ви можете залучити ЦНАП як третю сторону, щоб вони зняли з реєстрації певних осіб.
• Поясніть причину звернення до суду: неможливість оформити субсидію, зменшити оплату комунальних послуг тощо.
• Зазначте, що особа не живе в квартирі, не оплачує утримання житла (підтвердіть це квитанціями).
• Наголосіть, що особа відсутня понад рік без поважних причин, цим порушує ваші права як власника.

Які документи потрібні для суду

1. Ваш паспорт та ідентифікаційний код
2. Документи на право власності
3. Акт від мешканців будинку, затверджений головою ОСББ, про не проживання осіб за вашою адресою
4. Копія домової книги
5. Довідка про кількість зареєстрованих у житлі осіб з ЦНАПу
6. Квитанція про оплату судового збору

Ви також можете запросити свідків, які підтвердять у суді, що ці особи дійсно не проживають за вашою адресою.

Читайте також:

• Як спадкувати неприватизовану квартиру чи інше майно
• Програма «єВідновлення»: покрокова інструкція для отримання компенсації