Тепло в будинку чи в платіжці? Досвід одеситів та поради, як вижити в опалювальний сезон

Ключові моменти:

• Старі тепломережі: В Одесі багато будинків з радянськими трубами, які ніхто не ремонтував. Це призводить до низької температури і втрат тепла.
• Відсутність лічильників: Мешканці старих будинків платять за максимальним тарифом, навіть якщо батареї холодні. Плата за опалення може сягати 4000 грн за прохолодну квартиру.
• Мешканці будинків з ОСББ можуть самостійно керувати подачею тепла, замінювати труби та суттєво зменшувати цифри в платіжках (до 700-800 грн).
• Можливість відмовитися від послуг КП «ТМО» є, але потрібно, щоб понад 50% квартир у будинку були відключені від опалення.
• Тарифи на майбутнє: Планується незначне підвищення тарифу на тепло (до 1813,94 грн за Гкал) через зростання цін на ресурси.

Головна проблема будинків Одеси – це труби від СРСР

Художник Володимир живе у двоповерховому будинку на Адміральському проспекті. І, за його словами, щороку початок холодів для нього починається «битвою за тепло».

– Історія опалення нашого будинку бере початок у 50-х роках минулого століття, в СРСР. Це видно по залишках утеплення труб на горищі – скловата повністю розсипалася. Так що, до ворожки не ходи, ні ЖЕКи, ні наступні ЖКС і керуюча компанія нічого для утеплення тепломереж не робили. А на запити відповідали стандартно: грошей немає, працювати нікому – чекайте. Можна, звичайно, було скинутися та самим привести тепломережі в порядок. Але річ у тім, що з восьми квартир в нашому будинку центральним опаленням користуються тільки три. В інших – АГВ. Тобто, досить накладно, – не приховує Володимир. – До того ж до труб цих доторкнутися страшно. Тому опалення в нашому будинку завжди працювало огидно. Оголошень про випробування будинкової системи перед опалювальним сезоном не бачили давно. При цьому запускати опалення після численних скандалів приходили зазвичай в перших числах грудня. То там протікає, то стародавній кран в «умілих ручках» розсипається… А останній раз в ході розборок взагалі з’ясувалося, що ми вже належимо не до компанії «Сервіс Плюс», а до ЖКС «Черьомушки». Загалом – ті ж яйця, тільки в профіль.

Лічильник тепла: «холодні батареї їм просто невигідні»

Обіцяний лічильник тепла в будинку Володимира тепловики теж встановлювати не поспішали. Тому за доволі прохолодний клімат в квартирі приходили платіжки на суму понад 4000 гривень.

– Але, нарешті, вирішили «поставити на лічильник» і нас. Тут-то й з’ясувалося, що вся арматура в підвалі – труби, вентиль, з’єднання – в такому стані, що торкатися до них просто небезпечно. Мабуть, вони як були поставлені в 1954 році полоненими німцями, які селище суднобудівників будували, так дивом і вистояли до наших днів. Приїхала бригада з тепломереж – на вході труби частково замінили, лічильник тепла встановили і запустили гарячу воду. Знову-таки, по-моєму, третього грудня. Минув місяць – прийшов час передавати показання. І тут виявилося, що на лічильнику – нуль. Через кілька днів приїхали фахівці з тепломереж, і з’ясувалося, що попередні майстри з якихось міркувань встановили лічильник на «зворотний», та ще й переплутали напрямок потоку. Ще два дні зайняла переробка всієї цієї нісенітниці. Ну, ось і щастя – все запрацювало. Правда, рахунок за місяць знову на чотири тисячі прийшов.  Довелося з’ясовувати стосунки з теплопостачанням – перерахували. В будинку стало тепло – зрозуміло, що, поставивши лічильник, тепловики хочуть гроші за опалення отримувати. І холодні батареї їм просто невигідні. Але, швидше за все, і в цьому році доведеться «воювати за тепло», – вважає Володимир. – Вже з ЖКСом.

Чи можна одеситам здешевити платіжки за тепло?

Військовий у відставці Олександр проживає в багатоповерхівці на Паустовського. У будинку створено ОСББ.

– У нас поставили тепловий лічильник. Тобто, ми платимо безпосередньо за те тепло, яке заходить в будинок. Плюс до цього є спеціально навчена людина, яка стежить за температурою. Якщо на вулиці +10°, то він перекриває подачу теплої води. Ми керуємо опаленням – і тому доволі мало за нього платимо. У мене трикімнатна квартира. І плата за опалення була в межах 700-800 гривень. А моя теща, яка живе в сусідньому будинку в двокімнатній квартирі, за тепло платить 2300. Тобто, у будинку немає господаря, – наголошує Олександр. 

Будинку, де живе Олександр, 70 років. Подача опалення йде зверху. Тому у цих одеситів була інша проблема.

– Я живу на сьомому поверсі, у мене батареї доходять до +50°. А на третьому – +15°. Вже не вистачає теплоносія, щоб пробити старі труби. Люди на перших поверхах скаржилися: у нас постійно холодно – навіщо ми платимо за опалення? – розповідає Олександр. – Тому голова ОСББ вирішив виділити з фонду розвитку будинку певну суму на заміну стояків від дев’ятого поверху до підвалу в двох під’їздах. І люди на перших поверхах, нарешті, отримали теплі квартири.

Чому одесити вимушені двічі платити за тепло?

Раніше мешканці перших поверхів в будинку Олександра, як, на жаль, чимало одеситів, грілися електрокамінами і платили за подвійним тарифом: і за тепло, якого практично не було, і за електрику. Деякі хотіли від опалення відмовитися.

– Хіба споживач не має права відмовитися від неякісної послуги? Але зробити це виявилося майже неможливо. Сусіди розповідали, що чиновники не тільки палиці – колоди в колеса вставляють, – ділиться Олександр. – Єдиній, кому це вдалося – нашій двірничці. У неї на першому поверсі кутова квартира. Домоглася-таки, щоб їй офіційно дали папір про те, що у неї радіатори зняті. І за опалення вона не платить.

А поки чиновники вирішують, хто за що має платити, одесити викручуються самі.

– Припустимо, я викликаю сантехніка і кажу: у мене течуть старі батареї – давай, заглуши. Він мені їх відрізає і ставить заглушки – він змушений це зробити, щоб я людей не затопив. А грошей купити цілі батареї у мене немає. Але, коли будуть, обіцяю покликати сантехніка, щоб він нові поставив. Викликаю комісію, кажу: у мене немає опалення – за що ви гроші берете? Я знаю чотирьох людей у місті, які так зробили, – стверджує Олександр. – Один вже 10 років батареї «купує» – все грошей немає. Поставив електрообігрівач. Ті ж 1000 гривень, які мав би платити за холодні батареї, платить тепер за електрику.

Як в Одесі відмовитися від міського опалення: інструкція для споживача

Дійсно, відмовитися від послуг КП «Теплопостачання міста Одеси» – монополіста в забезпеченні одеситів тепловою енергією – не так просто.

Абоненти мають право відмовитися від послуг КП «ТМО» у разі якщо:

• понад 50% квартир у будинку відключені від централізованого опалення;
• весь будинок чи окремий під’їзд приймає відповідне рішення, повідомляє про це комунальне підприємство.

Згідно з Правилами надання послуг з постачання теплової енергії від 2019 року, щоб відключитися від центрального опалення, потрібно:

• подати відповідну заяву до міської ради;
• у разі дозволу – підготувати проєкт перебудови комунікацій;
• і тільки після цього – відрізати батареї;
• потім складається акт. І КП «ТМО» повідомляє власника про розірвання договору надання комунальної послуги.

Правда, за експлуатацію внутрішньобудинкових мереж та опалення місць загального користування платити доведеться все одно.

За яким тарифом будемо платити за опалення в 2025-2026 роках?

Для опалювального сезону 2025-2026 років тариф на тепло для населення  планується 1813,94 грн за Гкал. Підвищення обумовлене зростанням витрат на газ, електроенергію, водопостачання та ремонтні роботи. Старий тариф для побутових споживачів на сьогодні становить 1813 грн за Гкал.

Разом з тим, суми в платіжках можуть змінюватися залежно від температури за вікном. Адже від її зниження або підвищення залежить обсяг спожитої теплоенергії.

Більшість одеситів платитиме за опалення за показниками теплолічильників. Ними обладнані 99% будинків, що є абонентами КП «ТМО», запевняють у комунальному підприємстві. На 1% припадають ті домівки, в яких відсутня можливість встановлення лічильників. Як тільки балансоутримувачі проведуть всі відповідні підготовчі роботи – фахівці ТМО зможуть закінчити свою частину роботи в повному обсязі. За винятком тих випадків, коли відсутня технічна можливість для встановлення теплолічильників. Тобто мешканцям таких будинків, по суті, доведеться оплачувати максимальний тариф для обігріву квартир. Незалежно від температури батарей.

Сьогодні, стверджують у КП «ТМО», підготовка до опалювального сезону йде повним ходом. Готуються котельні, триває проведення ремонтних робіт. Продовжуються й роботи з підключення когенераційних газових установок. Оскільки ворог цілеспрямовано знищує енергогенерацію країни, з міркувань безпеки КП «ТМО» не оприлюднює інформацію про те, де і коли встановлюється обладнання. Водночас запевняє, що ці роботи є пріоритетними для забезпечення енергонезалежності критично важливої інфраструктури міста.

Читайте також:

• В Одесі стало занадто спекотно у квартирах: чи можна зменшити опалення
• Немає опалення чи ледь теплі батареї: куди звертатись та як отримати компенсацію
• Як в Одесі опалюють повітря замість квартир та як можна виправити ситуацію
• Що робити одеситам, якщо вдома досі немає опалення
• Що робити, якщо холодно в квартирі? Покрокова інструкція для одеситів