В Одессе заканчивается срок уплаты налога на «лишние» метры: что делать без квитанции

Ключевые моменты:

• Налог начисляют за площадь квартиры свыше 60 кв. м и дома свыше 120 кв. м.
• Бумажной квитанции может не быть, поэтому начисление стоит проверить самостоятельно.
• Узнать сумму можно в Электронном кабинете налогоплательщика или приложении «Моя податкова».
• За просрочку предусмотрен штраф – 5% или 10% от суммы налогового долга.

За какие «лишние» метры нужно платить

Налог на недвижимость начисляют не на всю площадь жилья, а только на ту, которая превышает установленную норму.

Для квартиры необлагаемыми остаются 60 квадратных метров, для жилого дома – 120 квадратных метров. Если в собственности есть и квартира, и дом, общая льготная площадь составляет 180 квадратных метров.

Например, если квартира в Одессе имеет площадь 80 кв. м, налог начислят только на 20 «лишних» квадратных метров.

Размер ставки зависит от решения местных властей. При этом максимальная ставка в 2026 году составляет 120 грн за квадратный метр.

Квитанция не пришла – налог от этого не исчез

Именно здесь у владельцев недвижимости часто возникает проблема: бумажное налоговое уведомление может не прийти. Например, это может произойти из-за несоответствия адресных данных.

Отдельные сложности могут возникнуть с недвижимостью, которую приобрели до 2013 года: информация о таком объекте может отсутствовать в электронном Реестре прав на недвижимое имущество.

Вы также можете узнать: Цены на жилье в Одессе растут: сколько теперь стоят квартиры и дома

Поэтому ждать письмо до последнего не стоит. Если квартира или дом превышают установленную площадь, лучше самостоятельно проверить, есть ли начисление.

Как проверить налог

Самый простой способ – воспользоваться Электронным кабинетом налогоплательщика. После авторизации там можно посмотреть налоговые обязательства и состояние расчетов с бюджетом.

Проверить информацию также можно через приложение «Моя податкова».

Если человек не пользуется смартфоном или интернетом, можно обратиться непосредственно в налоговую и попросить провести сверку данных.

Это особенно актуально для пожилых одесситов, которые привыкли получать бумажные уведомления. В налоговой можно проверить, какие объекты недвижимости числятся за человеком, их площадь, ставку, льготы и сумму начисленного налога.

Для сверки стоит взять с собой паспорт, идентификационный код и документы на недвижимость.

Что будет, если не заплатить

За налог на недвижимость за 2025 год нужно рассчитаться до 1 сентября 2026 года.

При просрочке предусмотрен штраф:

• до 30 календарных дней – 5% от суммы налогового долга;
• более 30 дней – 10%.

При этом есть важный нюанс: штраф связан именно с просрочкой уплаты после установленного срока, а само отсутствие бумажной квитанции не означает, что налог платить не нужно.

Поэтому одесситам, которые владеют квартирой площадью более 60 кв. м или домом более 120 кв. м, сейчас стоит проверить начисление самостоятельно.

Если не пользуетесь интернетом, можно обратиться в налоговую лично. Особенно это касается пенсионеров: лучше один раз уточнить информацию, чем потом разбираться с налоговым долгом и штрафом.

Читайте также: Квартирная аренда под прицелом: что нужно знать одесситам о налогах.